2023年楼市会再次走热吗? 结果分析实在是太让人诧异了
2月份，房价转身上涨。
在此之前，根据易居研究院测算，国家统计局发布的70个大中城市新房价格指数(平均)已持续下跌约17个月，二手房价格下跌持续18个月。
1月份，70城新房指数基本止跌;2月，逆转出现，新房和二手房价格环比均转涨。当月，70个城市当中，近八成城市新房价格在上涨，近六成城市二手房价在上涨。特别是今年春节过后，多地二手房市场快速回暖，成交量反弹，房价也有所回升。
“小阳春”来了
2月份，上海、无锡、成都的二手房价环比上涨1%，涨幅居70城之首。单月房价涨幅高于1%已属于较热区间。
58安居客研究院院长张波表示，2月份房价环比上涨城市大幅度增多，市场触底复苏的态势明显。部分城市已经明确进入“小阳春”，上海、北京、南京、西安等地的二手房价环比呈现明显上涨。
2月份，一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.2%、0.4%和0.3%，至此，一二三线城市新房价格环比全部实现回正。二手房价也已全面止跌。
张波指出，结合房地产开发等数据综合来看，今年开年以来，房地产政策确定性增强，市场信心正不断恢复。今年前两个月，房地产投资、销售均有所改善。官方数据显示，前2月，中国房地产开发投资金额同比下降5.7%，跌幅较2022年全年收窄4.3个百分点。同期，商品房销售额降幅也从去全年的超26%，收窄到0.1%。
诸葛数据研究中心高级分析师陈霄也认为，房价正式进入企稳回升阶段，预计3月传统楼市“小阳春”到来，这一复苏态势将会延续。但是随着本轮积压需求快速释放，3月份市场修复速度或将较2月有所放缓。
不均衡复苏
成交量价明显回升，楼市是否已经进入快速升温阶段?
国家统计局新闻发言人付凌晖日前表示，总的来看，目前房地产市场还是处在调整阶段。
贝壳研究院市场分析师刘丽杰认为，1-2月份市场复苏主要是前期积压的购房需求补偿性释放，其中大量交易是改善性换房需求，短时交易量比较高并不意味着市场进入了快速升温阶段。
需要看到，刘丽杰指出，目前市场的各项前瞻性预期指标尽管有恢复，但并没有一下子进入较热区间，价格变动也相对平稳。而且，全国新建商品住宅待售面积仍在增加，库存去化压力仍较大;房企融资和拿地信心虽有边际改善，但尚未完全恢复。对消费者来说，目前二手房挂牌量数量比较多，消费者可以选择的房源非常充裕，并未出现供不应求的市场结构。
总体而言，房地产市场还只是小幅回暖，而且主要在局部、在热点城市，还远远谈不上全面升温。所以，短时间内也不太可能看到房价出现大面积、大幅度上涨。
而且，今年以来的楼市复苏态势不太均衡。贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，今年以来一轮楼市复苏的特点是核心城市强于非核心城市，二手房市场强于新房市场，成交量复苏早于价格复苏。全面复苏尚未出现。
“小阳春”能持续多久?
陈霄认为，这一轮市场回暖能否维持下去仍存在很大不确定性，尤其是非重点城市。很大程度上依赖于滞后需求释放而带动的回暖潮具有较强脆弱性，市场真正全面回暖还需要一定时间。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，进入3月份，楼市企稳回升势头并未加速，部分热点城市二手房市场回升态势放缓;新房市场来访、认购等先行指标也出现下行。这意味着需求恢复的基础还不牢固，刚需动力不足，改善性需求的循环链条不畅。后续市场能否持续企稳，还取决于对刚性和改善性购房需求的政策扶持力度、宏观经济和就业形势等因素。
刘丽杰也认为，随着这波积压需求快速释放，预计3月市场修复势头较2月有所放缓。但她认为，这也并不代表市场“熄火”，而是在向交易中枢修复过程中的正常振荡。
相关推荐
-
台媒称马英九将赴大陆祭祖，国台办回应「大
台媒称马英九将赴大陆祭祖，国台办回应「大陆方面欢迎马英九先生来访」，释放哪些信号？,王金平访问大陆寻根祭祖，是本色出演还是为选举考量？，大陆，信号，释放，文字，考量，出典，国台办，本色，編集長（洪俊傑文字編集）洪俊傑問題図出典（新華社）資料図）写真編集）項建英...
-
绿色高清视频在线观看免费6，快速高清渠道
绿色高清视频在线观看免费6，快速高清渠道播放，免费，绿色，搜索，想看，关键词，个性化推荐，条件，筛选，绿色高清视频在线观看免费6，不少伙伴想知道绿色高清视频在线观看免费6，下面小编为大家带来了绿色高清视频在线观看免费6，需要的小伙伴快来看看吧。欢迎使用我们的绿色高清视频在线观看免费6，为您带来全新的电影观赏体验。我们的软件内置了丰富的电影资源，包括最新的电影、电视剧、综艺节目等。您可以随时随地观看您喜欢的内容，并且可以选择不同的清晰度来满足您的不同需求。此外，我们...
-
在线观看的免费视频网站，快速高清渠道播放
在线观看的免费视频网站，快速高清渠道播放，视频网站，免费，关键词，搜索，最新，查看，需求，类型，在线观看的免费视频网站，很多朋友都不是很清楚，接下来小编就为大家介绍一下在线观看的免费视频网站。欢迎使用我们的在线观看的免费视频网站，这是一款专为电影爱好者打造的应用。我们的软件提供了丰富的电影资源，包括最新的电影、经典电影、热门电视剧、动画片等。无论您喜欢什么类型的电影，我们都能满足您的需求。我们的在线观看的免费视频网站不仅提供高清电影资源，还提供了丰富的电影信息。您...
-
小小视频免费观看高清日本，快速高清渠道播
小小视频免费观看高清日本，快速高清渠道播放，日本，视频免费，小小，搜索，想看，最新，筛选，渠道，小小视频免费观看高清日本，很多朋友都不是很清楚，接下来小编就为大家介绍一下小小视频免费观看高清日本。欢迎使用我们的小小视频免费观看高清日本，为您带来全新的电影观赏体验。我们的软件内置了丰富的电影资源，包括最新的电影、电视剧、综艺节目等。您可以随时随地观看您喜欢的内容，并且可以选择不同的清晰度来满足您的不同需求。此外，我们还提供了强大的搜索功能，您可以通过关键词搜索到您想...
-
天堂√在线中文最新版，快速高清渠道播放
天堂√在线中文最新版，快速高清渠道播放，中文，最新版，在线，推荐，随时随地，类型，极佳，流媒体，天堂√在线中文最新版，不少伙伴想知道天堂√在线中文最新版，下面小编为大家带来了天堂√在线中文最新版，需要的小伙伴快来看看吧。我们希望您能够尝试使用我们最新推出的天堂√在线中文最新版天堂√在线中文最新版为您提供了全面的电影资源，拥有海量的电影片库，包含了最新的电影、经典的电影、热门的电影、精彩的电影，几乎涵盖了所有的电影类型。使用天堂√在线中文最新版，您可以随时随地享受到...
-
联想Moto M手机曝光 面向中档市场
联想Moto M手机曝光 面向中档市场，联想，产品，市场，中档，指纹识别，像素，功能，摄像头，屏幕，前不久工信部下属的电信设备认证中心出现了摩托罗拉旗下也就是联想Moto的一款新手机，型号为XT-1662，联想Moto系列刚刚更新了产品，这次的手机或许是联想Moto M手机。今天国外媒体曝光了这款产品的真机图片。根据图片显示，Moto M采用金色的外观设计，不知道是否为金属后壳，但可以肯定的是没有配备前置指纹识别功能，因为位置上印刷了Moto的字样。不过也有人...
-
十九岁日本高清电影免费完整版，快速高清渠
十九岁日本高清电影免费完整版，快速高清渠道播放，免费完整版，日本，搜索，想看，关键词，筛选，功能，个性化推荐，十九岁日本高清电影免费完整版，很多朋友都不是很清楚，接下来小编就为大家介绍一下十九岁日本高清电影免费完整版。欢迎使用我们的十九岁日本高清电影免费完整版，为您带来全新的电影观赏体验。我们的软件内置了丰富的电影资源，包括最新的电影、电视剧、综艺节目等。您可以随时随地观看您喜欢的内容，并且可以选择不同的清晰度来满足您的不同需求。此外，我们还提供了强大的搜索功能，...
-
《非常律师禹英禑》朴恩斌代言身价翻倍上
《非常律师禹英禑》朴恩斌代言身价翻倍上涨至4亿韩元，美国，韩律，一身，品牌，保养品，禹英，定位，朴恩斌，日本，身价，八卦爆料，韩律，韩国，朴恩斌，Hanyul，崔智友，2022年Netflix超级韩剧《非常律师禹英禑》，让女主角朴恩斌人气、身价都暴涨，不仅进军日本、美国也收获大票粉丝，2月1日再度拿下保养品代言的好消息。朴恩斌的魅力有多狂？从一再出现的《非常律师禹英禑》现象就知道，不仅韩国和海外的粉丝见面会场场爆满，还到美国颁奖典礼，一个月内登上两次日本杂志，超...
-
台媒：岛内蛋价持续飙涨，新北有市场鸡蛋每斤
台媒：岛内蛋价持续飙涨，新北有市场鸡蛋每斤要价110元新台币，市场，公会，官方，北市，要价，进口，平价，纳税人，TVB新闻网、ETtoday新闻云消息称，岛内陷缺蛋危机，鸡蛋产销双方原定本周蛋价再涨3元（新台币，下同）至5元，却因台“农委会”施压“冻涨”一周，惹怒全台蛋商公会，扬言无限期休市、拒绝报价抵制，导致民众更加恐慌抢蛋，蛋价持续飙涨。报道称，在新北市中和传统市场，甚至已经出现一斤（台斤，下同，约合600克）要价110元的普通白蛋（台湾市面上常常可以看到白蛋...
-
国产 | 欧洲韩国野花视频，快速高清渠道播
国产 | 欧洲韩国野花视频，快速高清渠道播放，野花，欧洲，最新，爱好者，关键词，查看，需求，类型，国产 | 欧洲韩国野花视频，不少伙伴想知道国产 | 欧洲韩国野花视频，下面小编为大家带来了国产 | 欧洲韩国野花视频，需要的小伙伴快来看看吧。欢迎使用我们的国产 | 欧洲韩国野花视频，这是一款专为电影爱好者打造的应用。我们的软件提供了丰富的电影资源，包括最新的电影、经典电影、热门电视剧、动画片等。无论您喜欢什么类型的电影，我们都能满足您的需求。我们的国产 | 欧洲韩国...
-
午夜影院，快速高清渠道播放
午夜影院，快速高清渠道播放，快速，该软件，推荐，功能，支持，想看，界面，易用，午夜影院，不少伙伴想知道午夜影院，下面小编为大家带来了午夜影院，需要的小伙伴快来看看吧。午夜影院是一款专为电影爱好者打造的应用程序。它提供了丰富的电影资源，可以让您随时随地欣赏最新的电影和电视剧。该软件的界面简洁易用，让您快速找到自己喜欢的内容。它还支持搜索功能，可以让您快速找到您想看的电影或电视剧。此外，午夜影院还提供了收藏功能，让您可以将喜欢的电影和电视剧保存到您的收藏列表中，方便下...
-
免费影视观看网站入口，快速高清渠道播放
免费影视观看网站入口，快速高清渠道播放，网站，快速，推荐，该软件，功能，支持，想看，易用，免费影视观看网站入口，很多朋友都不是很清楚，接下来小编就为大家介绍一下免费影视观看网站入口。免费影视观看网站入口是一款专为电影爱好者打造的应用程序。它提供了丰富的电影资源，可以让您随时随地欣赏最新的电影和电视剧。该软件的界面简洁易用，让您快速找到自己喜欢的内容。它还支持搜索功能，可以让您快速找到您想看的电影或电视剧。此外，免费影视观看网站入口还提供了收藏功能，让您可以将喜欢的...
-
仙踪林视频最新入口，快速高清渠道播放
仙踪林视频最新入口，快速高清渠道播放，最新，仙踪，爱好者，渠道，类型，查看，需求，关键词，仙踪林视频最新入口，不少伙伴想知道仙踪林视频最新入口，下面小编为大家带来了仙踪林视频最新入口，需要的小伙伴快来看看吧。欢迎使用我们的仙踪林视频最新入口，这是一款专为电影爱好者打造的应用。我们的软件提供了丰富的电影资源，包括最新的电影、经典电影、热门电视剧、动画片等。无论您喜欢什么类型的电影，我们都能满足您的需求。我们的仙踪林视频最新入口不仅提供高清电影资源，还提供了丰富的电影...
-
抗早泄国产药物上市，市场有多大？ 未来市场
抗早泄国产药物上市，市场有多大？ 未来市场规模有机会迎来翻倍增长！，药物，市场，上市，患者，治疗，获批，需求，医院，3月20日，白云山旗下的抗早泄药物盐酸达泊西汀片上市销售。据了解，九州通、四川嘉事蓉锦、山东中盟、阿里健康、方舟健客等已经和白云山制药总厂签署了相关战略合作协议，现场签约金额超过4000万元。早泄患者规范用药率不足10%“早泄主要可分为原发性早泄和继发性早泄两种，前者有研究显示发病率在4%～6%，后者在亚太地区的发病率30%左右。”3月21日，中华医...
-
在线看mv的网站入口免费，快速高清渠道播放
在线看mv的网站入口免费，快速高清渠道播放，免费，在线，网站，快速，推荐，功能，该软件，消息，在线看mv的网站入口免费，很多朋友都不是很清楚，接下来小编就为大家介绍一下在线看mv的网站入口免费。在线看mv的网站入口免费是一款专为电影爱好者打造的应用程序。它提供了丰富的电影资源，可以让您随时随地欣赏最新的电影和电视剧。该软件的界面简洁易用，让您快速找到自己喜欢的内容。它还支持搜索功能，可以让您快速找到您想看的电影或电视剧。此外，在线看mv的网站入口免费还提供了收藏功...
-
eeuss影院最新直达入口，快速高清渠道播放
eeuss影院最新直达入口，快速高清渠道播放，最新，直达，搜索，清晰度，功能，个性化推荐，渠道，条件，eeuss影院最新直达入口，许多小伙伴好奇eeuss影院最新直达入口，下面小编就给大家带来了相关内容介绍，一起来看看吧。欢迎使用我们的eeuss影院最新直达入口，为您带来全新的电影观赏体验。我们的软件内置了丰富的电影资源，包括最新的电影、电视剧、综艺节目等。您可以随时随地观看您喜欢的内容，并且可以选择不同的清晰度来满足您的不同需求。此外，我们还提供了强大的搜索功能...