房东故意不退押金怎么办,房东不退押金怎么办?
每年的年末年初都是上班族换房子、租房的时候,很多时候这个时候会出现租金保证金之类的麻烦。 那么,如果出现押金问题,如何判定是否应该退还押金,以及如何回押金?
首先需要确认租赁合同是否已经到期。 尚未失效却解除合同的,提出解除合同的一方应当承担违约责任和损害赔偿。 根据法定和惯例,一般提前一个月通知房东中止合同,并结清房租。 合同中没有约定“承租人提出中止合同,押金不予退还”的,应当退还押金。
如果正在寻找经过正常手续房东仍不退款的理由,可以通过以下方式强迫房东退款。
1、房东为房东的,拨打12366热线举报房东逃税
2、自住房式出租房屋,可拨打12345举报房屋违章建设
这两起举报的罚款金额都不低,一般都大于住房押金,一旦向房东透露利害关系,一般都会退款。 如果押金金额较大,或者房东没有上述两种情况,可以考虑以下方法。
1、调解:既然是民事纠纷,可以请警方调处
2、起诉:警方调解下不一致的,可以提前准备证据材料,准备诉讼。
诉讼材料:一般为原始签订的房屋租赁合同、押金收据、租赁转账记录、双方短信聊天截图、录音等。 我建议诉讼书请专业律师写。 如果金额较大,建议事先咨询专业律师。
如果发生了不正当的费用,就要坚决保护自己的利益。 一味地退让只会让房东变得越来越严厉。 在这种情况下,可以报警,也可以咨询专业律师进行诉讼。
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