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房东以卫生不干净为由扣押金,马桶堵塞、卫生不达标!租房押金不退,租户房东双方各执一词

近日,王先生来电称,租赁期满,临近退房时,双方因押金问题发生纠纷,王先生的千元押金已被扣除。

前段时间,刚毕业的小王为了实习,准备在校外租房。 通过在贝壶找房间的租赁经纪人,认识了同一经纪人孔先生。 孔女士把公寓作为出租租给了公主史。 此外,双方还签订了电子合同,约定租期一个月,房租1600元,押金1000元。 租期结束时,孔女士以厕所堵塞和房间卫生条件不符合为由拒绝退还所有押金。 王先生认为,扣除所有押金的“一刀切”做法不合理。 因此,双方各执一词。

退房时因马桶堵塞和卫生不洁被扣除千元押金

一个月前,还在上大学的小王到了实习期,在实习地附近寻找租房的来源。 在贝壶找房,王先生认识了经纪人。 后来,经纪人把它介绍给另一位微信名为骥公寓的经纪人,表示可以为她找到合适的房子。 经过一段时间的协商,对方告诉她可以借一个月。 租金1600元,押金是一个月的房租。 “我手头没有多少钱,所以我商量付1000元押金。 房子到期后请退还押金”。 小王说。

就在取消租赁前,王先生按照中介说的拍摄了退房视频,以便对方查房。 当天退房后,王先生接到中介的电话,告知卫生间堵塞,屋内卫生条件不符合,床板破损,押金1000元不予退还。

“走之前打扫了。 虽然可能有没注意到的地方,但厕所的堵塞也是可以解决的。 但她直接告诉我押金不会退还”。 王先生认为扣除所有押金是不合理的。

双方各执一词合同未约定详细条款

王先生说自己在与中介签订电子合同时,合同中没有明确规定押金等详细合同条款。 只显示租客的名字和租房日、押金等信息。

为此,记者致电中介孔女士,称其不仅厕所堵塞和卫生不达标,而且两张床坏了,怀疑是王先生的错。 她还表示,入住一周内,如果租客反映顶板问题,自己会负责解决,但租期已经过了。 无论如何,顶板坏了是小王的责任。

“修床600元,上厕所也是100元,打扫卫生的费用一千元也不够。 要求更多赔偿。 ”中介称,如果卫生不符合一个项目,就自己扣除租户押金后不退款。 “报警就行了。 这里有证据。 ”孔说自己有视频录像。

对此,北京市为衡(济南)律师事务所许志超律师表示,具体赔偿应以双方合同为准,如果合同没有规定,需要双方协商决定。 作为出租人有义务将房间恢复原貌,出租人实际测量损失并要求赔偿,超过实际损失的部分应当返还。

新时报记者:郭梦桐

编辑:刘然

房东以卫生不干净为由扣押金