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冯仑为什么卖掉万通,冯仑风马牛

乐居财经林振兴李奕和张文静杨倩

2018年1月15日,因业务需要,某央企房地产项目公司向三亚万通健康开发管理有限公司(三亚万通)发行《收款委托书》作为其合法委托代理机构,授权三亚万通代表该公司代收产权销售货款。

三亚万通董事长和实际控制人为冯仑(持股55.9251% ),该公司为新氧置业发展有限公司)同样由冯仑管理,持股93.21%,润汉辉)海口)、北京方顺文化传播有限公司分别持股60%、30%、10% 根据委托,该央企房地产项目公司授权三亚万通,代理销售该房地产项目。

2018年11月2日,新氧置业致函三亚万通,请后者支付4248万元给上海某投资机构。 当天,三亚万通以“过去汇款”为用途,向上海投资机构汇款4248万元。

在一篇《报案书》中,他说这是在“冯伦不按照公司章程规定的程序,不召开公司股东会或董事会的前提下”进行的。

据了解,该上海投资机构为上海中城涌馨投资中心(有限合伙),持有海南万通健康产业投资有限公司) 99%股权,其余1%股权由三亚万通持有。 据悉,冯仑是上海中城涌馨贯通好几个阶段后的股东方(中城联盟)董事。

另据了解,海南万通持有国寿(三亚)健康投资有限公司49%股权,后者剩下的51股权由中国人寿保险持有,该公司是三亚国寿嘉园项目的主体公司。 上述三亚万通汇款至上海中城涌馨的4248万元,多为购房者获得购房项目相关房产优惠条件而向三亚万通支付的“会员订金”。

据某《关于冯仑合同诈骗的报案书》介绍,某购房者于2017年与三亚万通签订某楼盘《入会申请书》,支付会员订金150万元。 当时,受害者和三亚万通承诺一年后退还这笔订金。 新氧置业在此期间设置了多个退款门槛,因购房者退款受阻,以冯仑嫌疑向三亚警方报案。

这笔资金转移后,央企公司也开始向三亚万通追讨,要求三亚万通必须返还买家的“会费”。 2021年6月18日,冯仑涉嫌侵占国有资产贪污罪、职务侵占罪向三亚市公安局报案。

据该公司《报案书》介绍,冯仑涉嫌与他人共谋代收的国有巨额资金,以利润分配为名,委托该公司代收实施贪污。 为了避免公司、股东、国有资产受到不可弥补的损失,要求立即受理案件,追究冯伦的法律责任,清偿赃款。

对此,冯仑在回答媒体提问时表示,这是无稽之谈,“传言没有根据,立案的事项不存在”。

折腾与放手

冯伦见过大风大浪,当他卷入“挪用门”的漩涡时,他说会得到法律武器,打算报警。 但这并不影响他继续折腾事业。

2015年,冯仑从万通退出后,花更多的时间进行教育和公益,在著作中叙述、创作内容。 此外,还做了很多事情,包括发射卫星、投资太空基因库,以及去火星探索创造人类新文明。 2021年初,他与老朋友们合作,打造了后开发时代的资产管理和运营新品种——产品器房地产资源管理。

冯伦说,房地产后的开发时代已经到来。 在后开发时代,我们需要通过资产管理,也就是运营,为所有空间带来巨大的价值。 品器运营主体——北京品器管理咨询有限公司(以下简称“北京品器”),冯仑持有25%股权。

成立一年多来的北京产品器,目前已投资青岛厚康健康科技有限公司(以下简称“青岛厚康”)、上海产品器管理咨询合作企业(以下简称“上海产品器”)、以及山西中安恒睿管理有限责任公司(以下简称“中安恒睿”) 3个子公司。

青岛厚康成立于2021年3月18日,注册资本200万元。 去年11月,冯仑带队前往青岛高新技术产业开发区,其间,品器与青岛高新技术产业开发区就共建“厚康(青岛)国际智能医疗中心”展开合作。 据官方消息,该医疗中心将落户青岛高新技术产业开发区中科研发城市,御风集团将引进高端专业医疗机构,同时带动生物医药、医疗器械、医疗教育等健康产业落地。

中安恒睿目前只有一家对外投资公司,名为太原中和瑞泰科技有限公司。 除了占股40%的用品外,中安恒睿还有两名股东。 一人山西中安融创控股有限公司(简称“中安融创”),持股35%。 另一位是自然人陈原全资控股的杭州宇衡企业管理有限公司,持股25%。

其中,二股东中安融合“掌控”着中安融创电子信息产业园、新型经济产业园(特色食品加工)、山西综保产业经济城等7个产业园区的运营。

另一方面,冯仑在各个领域不断挣扎; 另一方面,他减去自己的“被动”,为第二代铺路。

4月,冯仑先后退出两家公司,将手中的北京风火文化传媒有限公司(以下简称“风火文化”) 20 )和西安子牙学宫教育科技有限责任公司(以下简称“子牙学宫”) 49 )的股权,全部交给女儿冯碧涵。

风火文化对外投资两家公司,其中之一是杭州冯子文化创业有限公司,是分众传媒公众号“冯仑风马牛”的运营主体。 三年前,冯碧涵已经是这家公司的首席执行官。

方学宫由冯伦创办,由王石、张维迎、王功权、高西庆、周鸿祎等10多位理事共同创办的公益性私立商学院。 使旗下的公司依次更换为第二代。 这使我想起今年年初冯仑曾动情地说:“我打算再过三五年把生意交给你,专心写书。”

“人生是活着的,难是常态,要活下来,就必须担当! 别人看不见的地方,就算别人看不懂的账,做别人做不到的事,什么事也不惹麻烦,什么也不怕,扛起来就是本事。 ”冯仑在《扛住就是本》上这样写道。

冯仑的功与名

出售万通后,冯仑仍然拥有巨大的投资图谱。

据乐居财经统计,目前冯伦共有193家公司持股,持股比例为0.1007%~99%。 其中,冯仑通过洋浦耐基多实业有限公司(简称“洋浦耐基多”)间接持有174家公司,另有10余家为其个人直接持有。

洋浦耐基是冯仑投资的大本营,成立于1994年3月17日,注册资本1000万,冯仑担任法人、执行董事兼总经理,此前由他个人全资持有。

今年4月,洋浦耐基新增自然人股东肖力,持股1%,冯仑股份降至99%。 同日,冯仑将990万元股权全部上交北京中衡方达管理咨询有限公司。 后者是海南正道投资顾问有限公司(简称“海南正道”)的全资子公司。

海南正道持有洋浦耐基99%,冯仑直接持股0.99%,他的最终受益股份为99%。 洋浦耐基旗下有海南正道、新氧置业发展有限公司、四方御风投资有限公司(御风资本)和北京乐彦管理咨询有限公司四家。

海南正道成立于2013年底,持有四方御风56%的股权。 除四方御风外,海南正道还直接或间接持有昆山立体之城投资管理有限公司、昆山西咸立体城投资管理有限公司等多家基金公司,并设立了昆山立体城汉和投资中心(有限合伙)、昆山立体城市通盈投资中心(有限合伙)等基金。 这些公司的受益者人均为冯伦。

御风资本是冯仑的投资平台。 官网显示,其投资方向涵盖大健康房地产、金融服务、文化传媒、知识安全等板块,管理总资产300亿元。 目前,四方御风对外投资56家公司,公司名称中科技、健康等词语出现频率较高,投资品牌包括曼飞科技、玉客航天、考拉便利等。

三年前,冯仑自费发射了500万颗小卫星,命名为“风马牛一号”。 这是中国第一颗民用卫星。 这是他的航空梦,也是商业构想之一。

后来,冯仑把曼创立为科技。 他的任务是“创造人类新文明”,已经在太原卫星发射场成功发射了人类第一个宇宙基因库,拥有8组人体基因,可以保存到970年。

除了金融、科技、健康等投资外,冯仑还保留了一部分房地产业务,大部分放在房地产开发、酒店管理、公寓运营及产业投资等新氧置业。 “风马牛不在”项目落地旌德,预计总投资超过2亿元,由新氧置业子公司北京风马牛文化旅游管理有限公司分三期建设。

冯伦在接受采访时表示,他最认同房地产领域的连续创业者这一身份。 自1991年万通创立以来,万通六君子中,其余五人相继离开,各自工作,只有冯仑坚守万通二十四年。 而且,目前御风投资仍以房地产领域投资为主。

理想丰满,现实骨感。 有人认为冯伦太理想化了,思维太超前了。 冯伦也承认,自己不能像王石那么专注,万通也不可能成为万科。 在他眼里,王石的视野和人文关怀也扩展到了我们所有人之上。 “王石60岁开始学外语。 我们只能称赞。 ”

作为改革开放后的第一代房地产大亨,冯仑和万通六君子创立的万通是时代的缩影,经历了房地产的野蛮生长。 冯仑自己也说,从今以后,墓志铭写了一句特别简单的话:“一辈子,我都尽力了。”

冯仑为什么卖掉万通