大批北京人逃离北京,带上500万！德国人逃离北京到三线城市买房：现实骨感，啪啪打脸
2023年中国房地产会怎么样？ 中国人心中有数。 在中国居住了38年的德国老年人，他是怎么看的，心里是怎么想的？
我很好奇，我忍不住打开了他的嘀嗒视频。
他是想在中国买房子的德国人。
他今天名列前茅，有92万粉丝，网名为《德国人LEO乐柏说》，全网粉丝400万。
乐柏的全名是蒂尔曼莱斯切。 他1984年来到中国北京，在中国生活了38年。
乐柏12岁学中文，对中国文化有着深厚的感情，他早就把北京当成了自己的第二故乡。 他现在研究中德文化，是促进中德文化交流的学者。 他曾邀请中国爱乐管弦乐团访问欧洲，并被人民网报道。
在北京生活久了，乐柏考虑在中国二三线城市买房，预算为500万。
2023年1月26日，“用德国人LEO乐柏说话”视频直播了自己在广西桂林看房的经历。
德国人在桂林买房子，真的很有趣。 我差点以为他是德国房地产的中间人。
德国人乐柏这次在桂林看到了三所房子。
第一套房子是桂林市中心老城区的豪宅，226平方米，售价240万，没有电梯。
第二所房子是七星区的平层，可以远眺丽江。 255平米，价格590万。
第三套房子是桂林新区临桂的别墅区，420平方米，550万美元。
你可以看到，德国人乐柏看上了420米的大别墅，他很喜欢车库和大花园。 缺点是别墅离市中心太远了。
其实，这是德国人乐柏第五次看房子，也是不得已的事。
2022年9月3日，他看到了海南的房子。 他发送视频《第二站：海口！三线城市上千万房子长啥样》。
2022年9月24日，他看了苏州的房子，发了视频《三千万别墅，楼梯间占600万？求您退出设计圈》。
2022年10月8日，他看了上海的房子，发了视频《带两千万去上海生活，应该买房还是租房》。
2022年11月12日，他看了河南的房子，发了视频《河南看房长见识！每一面墙：都能攀岩》。
海口的房子值千万美元，苏州的房子值三千万美元，上海的房子值两千万美元，而德国人的乐柏只有五百万美元。
他在视频中也要吐槽中国的高房价。
他可以选择的余地越来越小，看房子的地方越来越远，从北京跑到广西桂林，他才选择了心中的房子。
德国人乐柏500万不值得在桂林买房子。 不划算吗？
看一看这个广西壮族自治区老乡的遭遇就知道了。
这位老乡是广西靖西市人，在广州的沙河布匹市场做服装批发20多年了，赚了不少钱。 他在广州天河区老城区买了一套70平方米的房子。 每平方米15000元，花了105万美元。
后来淘宝电商兴起，生意不好做，他就卖了房子回老家养老。 房子售价80000元一平方米，总价为560万。
他认为老家靖西市房地产价格暴涨，很有投资价值，买套房子躺着当出租公是不错的。 2015年，他以每套30万的价格买下了靖西市的五套房子。
但是事与愿违，2019年疫情持续了3年，人口外流，他在靖西市的家又是老区，离市中心太远了。 2022年，靖西市的房子价格大跌，他的房子跌到20万也没人要，每月要交几百元的物业费。
他的肠子都青了。
他后悔广州的房子卖得早。
广西靖西市的房子价格是这样的，桂林市的房价不也一样吗？ 以后没有上升的空间吗？ 这是个问号。
德国人买乐柏500万房子的预算在北上广深这样的大城市就不用想了。 广州珠江新城的房子房价是20万平方米，他只能买一个卫生间的面积。
我建议你让他再看一次。 请来广东的二三线城市看看。 中山、惠州、阳江、江门等地。
买房子要多做比较。
买五百万房子的预算不少。 但德国人乐柏在中国买一套自己满意的房子绝非易事。
500万美元在中国二三线城市买房子，你有好的建议吗？ 如果有的话，可以给德国人乐柏发信息。
祝德国人乐柏好运！
我祝愿他在中国有一个新家！
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