小区集体哄抬房价,业主抱团哄抬房价，政府出手！暂停小区二手房网签，责任人查实后列入黑名单
来源：中国证券报
12月15日，中证君调查报道深圳部分二手房业主“哄抬”房价，引起广大读者和业内人士的热议。 详情请按《单月暴涨200万，业主微信群建“控盘”同盟，楼市惊现“魔幻”涨价模式！原因是……》
所幸中证君报道深圳楼市“魔幻”上涨模式后不久，深圳住房建设主管部门也关注到这种违背“房不炒”政策精神的行为，及时出手干预。
12月17日晚，深圳某楼盘个别业主发表集体涨价言论，针对“哄抬”房价行为，深圳房建部门发布通报，称其涉嫌恶意操纵二手房价格。 对此，住建部门不仅对发表集体涨价言论的相关当事人进行了约谈，还中止了该小区二手房网签手续。
被揭发“哄抬”房价
官方通报：暂停网签
12月17日晚，深圳市宝安区住建局(宝安住建局)近日通报，福海街道中粮凤凰里花苑小区个别业主涉嫌非法操纵二手房价格。
针对上述涉嫌滥用二手房价格的情况，宝安住建局表示，将做以下处理。
一是对发表集体涨价言论的有关当事人进行约谈。
二是暂停凤凰里小区二手房网签手续，出具该小区二手房交易风险告知书。 业主确实需要交易的，应当向该局签署交易风险谅解备忘录
三是认真排查、排查涉嫌恶意抬高房价行为，相关责任人将被列入黑名单，研究限制住房买卖、享受公共住房福利等相关措施。
四、发现涉嫌扰乱市场秩序等其他违法行为，移交公安、市鉴、司法等部门依法处理。
五、严禁中介机构参与非法操纵房价，严禁中介机构代理涉嫌非法操纵房价的房屋。 违者被停止互联网签名权限并被列入行业诚信黑名单。
中证君介绍，上述举报内容点名的中粮凤凰里小区位于深圳宝安区福永大街，始建于2016年，小区由8栋组成，总户数1304户。 该小区2015年开盘预售时价格约为3.5万/平米。 据目前在贝垦找房的APP介绍，该小区自今年11月以来，参考成交均价在5万元/平米左右。
每四年涨了1.5万元！ 或许是觉得涨价速度太慢，该小区业主于今年12月13日向业主群里发了《告凤凰里全体业主书》，表示“打响资产保护第一枪”，呼吁业主从每平方米5.6万元涨价到6.5万元。 他还呼吁：“低于这个价格的折扣业主，请立即回收，重新提高价格后再挂。”
据了解，该提案提出后，部分业主曾作出回应。 据网络报道，一张截图显示，该小区牌价一度暴涨至6万元/平方米以上，其中牌价最高的超过6.7万元/平。
中粮凤凰二手房价格
源网络
但是，随着建设部门的介入，上述“控制柜”联盟似乎已经崩溃。
12月17日晚，中证君在贝垦的找房APP中发现，该小区的房间挂牌单价在4.8万元至6万元之间。
资料来源：贝垦找房APP
而到了12月18日凌晨，中证再次登录贝壶查询找房APP，发现目前该小区所有二手房房源疑似全部下架，表示“目前小区还没有房源”。
资料来源：贝垦找房APP
一个月暴涨了二百万元
“魔幻”涨价模式成为话题
在深圳，业主组团哄抬房价，中粮凤凰里区并非个案。
在调查中，中证君了解到，近期受深圳取消“豪宅税”、建设先行示范区等利好政策影响，不少楼盘业主心态发生变化，房地产升值预期信心空前高涨。 目前，不少业主对深圳整体房价稳中有降已经耐心，业主群体纷纷呼吁集体“操盘手”抬高牌价。
以深圳湾附近某高端楼盘为例，日前有人在网上发生爆炸，该小区业主正在共同抬高房价。
除深圳湾豪宅区域外，龙岗宝安等多地也开启了“涨价”模式，业主群体内“涨价”呼声一片。 也有车主在微信群里制定了详细的“提高评价管理”目标。 除了自己加价外，还与中介机构联系，声称要出最新的高价，呼吁将更多的业主引入集团“涨价”。
中证君此前的报道发布后，新华社客户端转载，多家媒体跟进，刷屏网络，立即引起不少共鸣。
南方都市报评论称，二手房业主抱着控制柜，哄抬的房价正在扭曲。
微信公众号“智谷潮流”认为，在深圳买房客的遭遇像一面镜子，折射出炒房客的心态。
公众号“深圳大案”
来源：智谷趋势微信公众号
来源：微博
易居研究院智库中心研究负责人告诉记者，出现这种现象，不排除很多暂时没有销售需求的业主借机哄抬价格，这本身就违反了市场规律。
严跃进还指出，不少业主形成的这种“价格联盟”，在市场实际供需面前，实际上很容易崩溃。
广东卓建律师事务所合伙人张维光律师告诉记者，业主有权自由占有、使用、处置自己的房产并获得收益。 但是开发商的售价需要接受政府的监督。 因此，开发商或中介机构冒充、煽动业主的控制柜、锁具，就涉嫌违反或违反行业自律规定。
相关推荐
-
小区楼顶种花种菜违规吗,岳麓城管开展专
小区楼顶种花种菜违规吗,岳麓城管开展专项整治行动 清除楼顶违规种菜，媒体，小区，望岳，岳麓，违规，力度，执法中队，卫生，来源：长沙晚报网长沙晚报长沙，6月11日消息(全媒体记者彭玮)小区的屋顶归全体业主所有，但很多居民都是我种的菜。 今天，岳麓区望岳城管执法中队联合街道城管开展行动，整治了这场大难临头的烦恼。城管执法人员对诚兴园小区周边长期停放的“僵尸车”进行了处理。 长沙晚报全媒体记者余劲摄楼顶种菜，居民苦不堪言上午9时，记者随执法队员来到诚兴园区。 这里有29...
-
深圳某小区哄抬房价,哄抬房价者，深圳不欢
深圳某小区哄抬房价,哄抬房价者，深圳不欢迎你们，小区，恶意，主管部门，预期，供给，三类，深圳，调控，近日，深圳福海街道中粮凤凰里花苑小区个别业主发表集体涨价言论，涉嫌恶意炒作二手房价格。 12月17日，深圳宝安区住建局通报，对发表集体涨价言论的相关当事人进行约谈，叫停凤凰里小区二手房网签手续，并发布该小区二手房交易风险告知书。昨日，深圳住建局发布公告，对涉嫌集体恶意炒作房价的小区，主管部门将暂停办理该小区二手房网签手续。 同时，对于捏造事实、造谣恶意抬高房价、以其...
-
业主再绿化带栽树违法吗,太“秃”然！小区
业主再绿化带栽树违法吗,太“秃”然！小区绿化树被业主私自“剃头”，原因是什么？合法吗？，修剪，小区，公安，情况，盘龙，痕迹，死亡，单元，修剪小区绿化树木是一件很普通的事情，近日，金实小区秋实园内的10多棵中山杉疑似被过度修剪，不仅光棒，个别树木也被腰斩。2月23日上午，记者来到金实区秋实园。 在小区南门的绿化带上，有一排中山杉修剪成只剩下木棍，修剪后的树枝堆在绿化带里。 往里走，在单元楼旁的绿化带里，中山杉也同样秃顶修剪，有些树木的树干上还留有被锯掉的痕迹。记者大...
-
回迁房小区的商品房可以买吗,旧改回迁房
回迁房小区的商品房可以买吗,旧改回迁房可以买吗？，律师，转让，购买，部门，验证，合同，学习，房贷，在全国旧改革工作不断推进的过程中，其中个别地区出台了旧改革计划，涉及旧改革过程中的搬迁。 那么，旧改易住宅还能买到吗？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师告诉我们：可以买到。01购买旧装修只能一次性支付，不能贷款购买。 需要准备足够的资金。 旧房改建比普通商品房没有定员、指标等限制，只要资金充足、有市场，想买多少套都行。 是实现资产变...
-
物业有权改造绿化带吗,业主提交申请就将
物业有权改造绿化带吗,业主提交申请就将小区绿化带改成了停车位，真的合法吗？，小区，改建，居委会，不知，机构，审查，周边，花园，经小区居委会、物业、业委会及几位业主同意，可否将绿化带改建为公共车位？ 近日，居民刘老师告诉“上海松江”APP，昌鑫园不少业主将公共绿化改建为车位。 “本来绿化是大家的，但不知什么时候变成了别人家门口的停车位。 ”调查结果表明，将昌鑫花园绿化带改为车位，须业主提出申请，并经小区居委会、物业、业委会及绿化带周边居民批准后方可改建。 但问题是，...
-
急于摆脱“25岁定律”的小李子 本周又被
急于摆脱“25岁定律”的小李子 本周又被发现约会年轻模特，活动，黑色，栗子，派对，小李子，感情，离开，美女，玛雅·贾玛，穿着，八卦爆料，黑色，小李，模特，派对，小栗子，小栗子（莱昂纳多·迪卡普里奥）的一位好友刚刚为他发声，称自己一直被“25岁定律”困扰，渴望长久的感情。然而，本周，他又被发现与一位年轻模特约会。周三凌晨4点（当地时间），小李被拍到与21岁的模特乔西雷德蒙德（玛雅·贾玛）一起离开名人聚集地奇尔特恩消防站。那天，小栗子穿着非常低调，黑色夹克和牛仔裤，...
-
有可能不调休吗,今年清明假期不调休，这种
有可能不调休吗,今年清明假期不调休，这种模式你喜欢吗？，假期，模式，周末，连续，假日，结束，两天，长假，对于今年清明假期不需要调动的方式，我个人很喜欢喜欢的原因：星期一星期二，上两天刚进入工作，休息了一天。 然后周四周五，平时的心理已经很兴奋了，开始准备迎接周末的两天。 上班后这几天工作很忙，中途休息了一天，也会很轻松然后，六天只休息了一天，觉得没有真正休息，又开始忙碌了一个星期。何况到了7天，我就想，这周为什么一直都没结束呢？有人可能会说办公室有点累，但实际上动...
-
退税时专项扣除作假,郑州一公司骗取留抵
退税时专项扣除作假,郑州一公司骗取留抵退税被查 河南省税务部门将严查重处骗取留抵退税违法行为，退税，税务局，税收，企业，郑州市，检查，公司，大数据，来源【河南广电-影像网】大象新闻网络记者美方杰近日，河南省税务局根据税收大数据分析线索，指导郑州市税务局第二稽查局依法查处河南省至高优质通信器材有限公司骗取增值税抵押金一案。经查，该公司通过个人收受销售款隐瞒公司销售收入、减少销售税额、谎报等手段，骗取留存扣除额88.32万元。 郑州市税务局第二稽查局依法追缴该单位骗取...
-
赵露思资源好到令人羡慕，却发现全公司出道
赵露思资源好到令人羡慕，却发现全公司出道即主角，她不算厉害，李一桐，影视剧，赵露思，公司，新人，于正，作品，资源，合作，电视剧，观点评论，要说今年五月份最快走红的新人女演员，应该就要数赵露思莫属了。仅凭借一部《传闻中的陈芊芊》就获得了不少的关注，接下来还有《长歌行》《一不小心捡到爱》等电视剧等待播出，看这样的趋势估计能成为新一代的小花。赵露思演艺资源好其实赵露思并不是从出演了《传闻中的陈芊芊》之后才有的好资源，而是在刚出道不久资源就好到不行。刚出道的第一部电视剧...
-
绵竹双叒叕发现大熊猫 绵竹大熊猫基地
绵竹双叒叕发现大熊猫 绵竹大熊猫基地，熊猫，绵竹，熊猫基地，绵竹市，国家公园，方案，中国，项目，还在建设中。绵竹熊猫基地有六期项目。熊猫国家公园创新示范区（中国熊猫谷）的建设在德阳市绵竹市九龙镇启动。该项目计划总投资100亿元，规划总面积60平方公里。熊猫基地是什么性质的单位？公营公益四川绵竹市熊猫基地不属于私营性质，属于公营公益的成都大熊猫繁育研究基地(以下简称“熊猫基地”)是成都市公园城市建设管理局所属的公益二类事业单位。绵竹九龙熊猫谷什么时候开修建？2020...
-
婚后才发现，房本竟是小叔子名，女人把房砸成
婚后才发现，房本竟是小叔子名，女人把房砸成毛坯离婚，名字，房本，郭宝玉，事情，父母，装修，婆婆，女人，房子，小叔子，经验教程，郭宝玉，丽江，婆婆，李雨薇，小叔子，李雨薇与郭宝玉是在旅行中认识的，认识不到一百天，闪婚又闪离。他们在艳遇之都丽江相识、相爱。让彼此都很惊喜的是，他们竟然来自同一座城市。一个人的旅行变成了两个人的热闹，他们一起去了玉龙雪山、黑龙潭、蓝月谷。李雨薇把他们的第一张合影发到朋友圈，她所有的朋友就都知道她在旅行中捡了一个郭宝玉的故事。郭宝玉也大大...
-
NASA发现超级地球或有人居住 超级地球上
NASA发现超级地球或有人居住 超级地球上有人居住吗，地球，超级，发现，观测，小是，探测，太空望远镜，释放， NASA发现超级地球或有人居住 超级地球上有人居住吗?近日，美国宇航局(NASA)在其官网上发文称，韦伯太空望远镜(JWST)对一颗“超级地球”系外行星观测调查，探测到了只有生物体才能产生的气体的迹象。 据悉，韦伯望远镜观测的是一颗名为“K2-18 b”的系外行星，其大小是地球的8.6倍，距离我们120光年，位于...
-
星落凝成糖免费全集,星落凝成糖：乌玳成储
星落凝成糖免费全集,星落凝成糖：乌玳成储君！人族送来大婚祝福，厉王发现身世端倪，人族，天界，威胁，免费，选择，照顾，作战，储蓄，《星落凝成糖》沈渊族的储君，落到了玳瑁的头上。 按照沈渊族和人族的约定，储君可以和蓝结婚。 这也是蒙牛知道琴的神识分散后，拼命想杀有琴，争夺储位的理由之一。遗憾的是王妃厉行和嘲杰发生争执时，乌玮渔翁反而从中获利，得到了王厉行的批准，成为名副其实的沈渊储君，储君和储妃开始准备大婚，而这一切都是海葵后来才知道的。为了庆祝储妃和储君的大婚，人族...
-
下周是单周还是双周,苹果中国区第一课程
下周是单周还是双周,苹果中国区第一课程表App大升级：增加双周模式、全新界面，支持，设置，模式，共享，版本，设计，列表，倒计时，对各阶段的学生党来说，APP易用的课程是必不可少的。 近日，苹果中国区第一课程App—— 《课程表ClassTable》 iOS版本周推出重大升级版本，增加双周课程模式，并对UI体验进行全面优化《课程表ClassTable》是一款非常方便的软件，可以帮助你设置课时，支持每天上课提醒，好心的考试耽误了几天。 支持iPhone、iPad全平...
-
领导不让休息怎么办,体制内顶撞领导，被分
领导不让休息怎么办,体制内顶撞领导，被分配到边缘部门，每天无所事事怎么办？，部门，边缘，单位，律师，期限，分配，收入，期待，有网友问：因为工作仓促，碰上了某领导的亲戚，(非领导)，领导生气了，把我分配到了边缘部门，现在每天什么都不做，喝茶看报纸。 郡里一眼就看到了头。 晋升无话可说。 现在正在准备法律考试，感觉被侮辱了。 感谢各位朋友制定战略！恭喜这个网友。恭喜你。 是发自内心的。 不是讽刺。在县政府单位基层的部门里，每天过着无所事事、喝茶、看报纸的生活，有多少人...
-
肝脏低密度灶要紧吗,肝血管瘤是怎么回事？
肝脏低密度灶要紧吗,肝血管瘤是怎么回事？发现后可以不用管吗？医生告诉你，症状，患者，肝脏，发育，治疗，孕激素，肿瘤，手术，李先生今年46岁，两年前体检查出肝血管瘤，因身材小巧无症状，未予处理，近日出现腹胀、嗳气等症状来院就诊。 腹部检查：右上腹可见多个囊性肿块与肝相连，表面光滑柔软，无压痛及其他不适。 初步判断患者出现的症状可能是肝血管瘤增大所致，经腹部超声提示肝内实质性占位病变。这种情况需要手术介入，为了进一步评估血管瘤的大小，请小李做了腹部CT检查。 CT结果...