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中国籍能在日本买房吗,在日本买房,这类房子千万别买!

买房是人生大事,面对不熟悉的市场状况,无论是自住还是投资,为了买到理想的房产,我们需要花很多精力去了解它的出路,但网上的信息很复杂,真假难辨,而且还要耗费精力

我20出头在美国洛杉矶买了第一套房子,后来在日本东京、大阪、札幌分别买了公寓。 日本新冠灾祸开始后,又得到了独门独户的房子。 关于在国外买房还可以说有一些经验可以分享。 希望能作为对日本房地产感兴趣的伙伴们的参考。

在日本买房,如果经常往返于日本和中国的话,还是选择公寓比较好。

这是为了安全,不能盲目相信日本治安夜不闭户的胡说八道。

在日本,有物业管理的公寓一定比独门独户安全得多。

其次,在日本有房子。 那是新抗震前的公寓

日本二手房很多。 而且,二手房与新建住宅相比价格要低一些,只要是选址比较好的地方,转售和租赁都很容易,所以也很受投资者的欢迎。

但是,在日本买二手房。 公寓是买新抗震之前的,1981年6月1日以前的公寓抗震性能不如之后的。

毕竟,日本是地震多发的国家。

第三,考虑到将来卖房子的问题,公寓房一定比独门独户更容易出手,而且小面积的房子比大面积的房子更容易出手。

买公寓的时候,大部分日本人都会买100平方以下的房子,所以找100平方以上的公寓非常困难。

第四,地区比其他任何条件都重要。

买房时,我们永远要考虑的首要因素是地区。 但是,大多数情况下,我们会混合其他因素。 例如,周边是否有百货商店、医院、学校等。 在这种情况下,明明面积很大,却很容易找不好的房子。

第五,日本公寓的使用面积不包括阳台。

阳台是公共面积,不能擅自改建。 也有很多地方不允许在阳台上晾衣服。 在公寓的阳台上抽烟、聊天、打电话等,都有可能被旁边的人投诉,比较不方便。

第六,住在日本独门独户的人必须勤奋。

扔垃圾的规则非常繁琐,扔一般垃圾、塑料制品、玻璃瓶、纸箱是有规定的,扔垃圾也有规定的时间,扔错了不仅不会拿走你的垃圾,还会警告你。

公寓很方便。 每个公寓都有垃圾房,有打扫垃圾的管理员。

第九,在日本购房要找非常靠谱的中介和地产商。

好的中介和地产商不仅有上市房源,还有没有上市的房源,也可以申请贷款。

如果是投资房的话,还可以直接找到购房后租房的人,省去了很多力气,给他们很多专业建议。

不要因为中介费便宜就找没有经验的中介。 否则你会捡芝麻丢了西瓜。

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