业主收房发现近半是公摊面积 房屋面积缩水超3%购房人可退房退款
【青岛一#业主收房发现近半是公摊面积# 专家：#房屋面积缩水超3%购房人可退房退款#】在山东青岛，有购房者在收房时发现，自己买的房子，公摊面积达到了46%以上，接近一半面积的房子都被公摊摊出去了。业主们反映，根据购房之初销售人员的解释，小区属于超高层建筑，考虑到避难层、电梯高度等因素，公摊面积可能会达到31%。但令人没想到的是，最终收房时的分摊系数均在46%以上。记者联系了此项目开发商，工作人员听明来意后，直接挂断了记者的电话。
据了解，目前国家对住宅的公摊面积并没有设置上限和下限，但这并不意味着公摊面积可以任由开发商随意设定。《商品房销售管理办法》明确指出，出现误差，按照面积误差比绝对值3%的标准，多退少补。简单说，就是合同约定的面积与实际面积误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房;同意不退房的，实际面积小于合同约定面积时，绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还购房人。
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