2022年何时取消房子公摊面积 2022年将全面取消公摊面积
现在买房附加的共享面积是一种普遍现象，但共享面积和共享面积是一团雾。共享面积缺乏制度约束，只能由开发商决定。将共享面积计算到实际面积的初衷是好的，但走廊狭窄，公共建设配套设施不足。毕竟，羊毛来自羊。
公摊面积将完全取消?买房的人能得到补偿吗?住房和城乡建设部给出了14字的回应
经济学家马光远曾坦言，房地产行业最重要的两个问题是共享面积和预售制度。他认为，如果他想改变房地产行业的混乱，他应该从取消公摊和预售开始。
预售制度最大的问题是，买家总是遭受损失。开发商还没有盖房子。买家已经支付了所有的购房款。如果后期房地产未完工怎么办?如果房屋交付质量不符合原宣传标准怎么办?在这些情况下，买家只能默默承担损失。当开发商有足够的资金时，他们可能会为企业的声誉保证房屋的建设质量。然而，近年来，开发商的情况越来越困难，财务压力越来越大，未来房屋的质量越来越难以保证。
公摊面积最大的问题是水太深。现在开发商宣传的公摊真的是公摊吗?由于公摊面积本身没有固定的标准，开发商基本上有最终决定权。大多数情况下，为了最大化利益，开发商故意虚报公摊面积，可以将小面积房屋作为大面积房屋出售，而购房者则承担更多的公摊面积，花更多钱。
2022年3月7日，全国政协委员洪阳表示，在商品房销售中增加公摊面积是普遍现象，最可怕的是公摊面积缺乏法律依据和制度约束。因此，他建议：取消公摊面积，让人们了解支付，放心买房。在提出这一建议后，它很快就在热门搜索列表中排名第一，这表明人们非常关心公摊面积。
近年来，关于共享面积的争议逐渐增加，原因也非常简单。开发商在共享面积方面的做法越来越难以接受。2021年，山西太原有一栋建筑，共享面积高达43%。买家买了一栋100平方米的房子，实际面积只有57平方米。他们最初买了一栋三居室一客厅的房子，但最终发现它只是一套公寓的大小。当然，业主对高共享非常不满，要求开发商退房。这一事件曾登上热门搜索名单。
开发商还解释了近年来分摊过多的问题：
首先，与过去的多层住宅相比，高层住宅有更完善的公共空间，高层住宅本身的承重墙相对较厚，因此高层住宅的高共享是一种普遍现象;
其次，目前新建住宅，无论是高层住宅还是多层住宅，基本设置电梯、电梯井和电梯井都会占用大量空间，因此电梯建筑的共享率必须高于无电梯的共享率，建筑电梯数量越高，共享率越高。
开发商给出的两个原因确实是客观事实。近年来，共享率越来越高也是正常现象。高层住宅的共享率高于多层住宅，电梯房的共享率高于楼梯房，这是不可避免的。然而，房地产市场存在的问题是，许多房地产的共享率高得离谱。高层住宅的共享率约为25%，不可接受。然而，许多新建筑的共享率一般超过30%，甚至一些房地产的共享率也高于35%甚至40%。这种共享率显然是不正常的。
事实上，近年来，人们对公摊面积越来越不满意，取消公摊面积的呼声越来越高，这就是为什么洪阳建议取消公摊面积的建议会引起如此高的关注。
公摊面积的问题不仅是花更多的钱买房子，公摊面积也会增加人们的生活成本，现在物业收取物业费，供暖公司收取暖气费，基本上是根据交易面积，这让很多业主不满意，最初因为公摊花了很多钱，现在为公摊部分支付更高的生活成本。
虽然大多数人愿意取消公摊面积，但也有很多反对意见。首先反对的是开发商，因为公摊面积已经逐渐成为开发商盈利的工具。如果取消公摊面积，开发商的利润空间会小很多。虽然开发商可以变相提高房价，弥补取消公摊带来的损失，但盲目提高房价的买家可能不会接受。
此外，还有一个群体不愿意取消公摊面积，那就是那些已经买房的人。对于这些已经买房的人来说，他们为公摊部分支付了一定的金额。如果公摊面积被取消，公摊部分将变得毫无意义。例如，小王买了一套120平方米的房子，公摊率为30%，实际公摊面积为84平方米。如果公摊没有取消，小王的房子是120平方米，但如果公摊被取消，他的房子将变成84平方米。
因此，这些买过房子的人，尤其是那些刚买过房子的人，会关心一个问题：如果共享区域被取消，买过房子的人会得到补偿吗?
事实上，这个问题的答案也很明显。即使共享区域被取消，买房的人也不会得到补偿，因为开发商不愿意承担这部分补偿。同时，根据开发商的现状，他们不能在这方面进行补偿。简而言之，从目前的房地产市场环境来看，开发商本身很难保证，基本上不可能从开发商那里获得补偿。
当然，人们更关心的是共享区域是否可以完全取消?首先，让我们来看看住房和城乡发展部关于取消共享区域的14个字的回应：住宅应该根据共享区域进行交易。事实上，这种态度也很清楚。开发商根据该区域进行交易更为合理。当然，从开发商的角度来看，他们当然不愿意放弃共享区域系统。根据住房和城乡发展部的回应，共享区域的不合理性已经明确。当然，没有明确的政策来完全取消共享。
因此，近年来，互联网上关于完全取消共享的谣言并非事实，但这并不意味着未来不会取消共享。共享面积的不合理性似乎逐渐突出，取消共享面积只是时间问题。
相关推荐
-
国家为什么不取消公摊面积 公摊面积是哪
国家为什么不取消公摊面积 公摊面积是哪个谁发明的，共享，取消，香港，机构，费用，数字，区域，测量，为什么不取消共享这么可恨的东西呢?两届会议的一些成员再次提出建议，取消商品房共享区域，引起了许多网民的共鸣!毕竟，每个人都想在买房时被开发商坑一点。这个共享有什么不合理的地方呢?许多第一次买房的人在买房时没有太注意，也不会研究共享区域是多少?虽然合同标明了房屋面积和建筑面积，但也有一种说法是会有一定的错误，更多的退款和更少的补偿。当你收到房子时，你发现一个好家伙，14...
-
建议取消商品房公摊面积 网友：这才是最可
建议取消商品房公摊面积 网友：这才是最可靠的建议，取消，香港，购买，跟进，经济，评论，实用，学习，“公摊哪些面积，公摊多少面积都是一团迷雾，只能由开发商‘信口开河’，而业主毫无申辩权力。”全国政协委员洪洋表示，在商品房销售中附加公摊面积是普遍现象，最可怕的是公摊面积缺乏法律依据和制度约束。建议取消公摊面积，可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中，让老百姓明白付费，放心购房。很多人不理解什么是房屋公摊面积，其实这个指的就是商品房周围的楼梯消防通道等，作为公摊空间...
-
9块9卖父亲自制酸菜被买家索赔1000 网友:
9块9卖父亲自制酸菜被买家索赔1000 网友:职业打假人敲诈，买家，索赔，投诉，恶心，收款，市场，短信，赚点，3月4日，贵州黔东南，林先生称售卖自家老父亲腌制的酸菜被买家以三无产品投诉到市场监管部门。林先生与收货人沟通后被告知要撤销投诉需要赔偿1000元，只愿意短信发收款码收要赔偿1000元。林先生称75岁父亲知道后心疼儿子难过到流泪，目前还在和索赔者沟通，有关部门也在协调处理中。网友评论：#9块9卖父亲自制酸菜被买家索赔1000#讲真，我老家村里好多做老人这种坛...
-
okx合约交易教程 okx合约交易手续费怎么
okx合约交易教程 okx合约交易手续费怎么算的，交易，手续费，保证金，币种，交割，成交，仓位，平仓，okx作为目前比较大的虚拟货币投资市场，目前改名okx欧易之后重新回归到大家的视野，当然玩法的话和之前一样，合约交易等也都是可以操纵的，今天小编就和大家分享一下okx合约交易教程。okx合约交易教程合约交易是指买卖双方约定在未来某个时间，按指定价格和数量，对某种资产的协议进行交易，进而获取收益。合约交易具体分为交割合约交易和永续合约交易，投资者可以通过买入开多合约...
-
合众易宝为什么会自动扣款？合众易宝快捷支
合众易宝为什么会自动扣款？合众易宝快捷支付怎么取消？，支付，易宝，抖音，选择，银行卡，取消，方法，银行，近日有不少的小伙伴反馈称合众易宝会无缘无故扣自己的钱的问题，也不清楚在哪里取消这个合众易宝的快捷支付，毕竟平时在刷抖音的时候也没有开通相关的业务，下面就和小编一起来看看合众易宝的相关信息。合众易宝为什么会自动扣款？近日有小伙伴称自己被合众易宝莫名其妙的扣了三百多块钱，所有app查了都没有交易记录，目前据小编了解的信息的话，这笔账单是在抖音上消费之后产生的，但是很...
-
闲鱼被曝暗藏情色交易 官方回应：欢迎举报
闲鱼被曝暗藏情色交易 官方回应：欢迎举报，官方，闲鱼，商品，交易，发现，点击，用户，客服，3月14日，媒体发布消息称，闲鱼二手交易平台充斥着情色交易。15日，极目新闻记者发现相关商品已下架。官方表示，该平台一直拒绝发布非法商品。希望用户在发现后第一时间点击报告，官方会及时处理。14日，都市现场发布新闻称，在闲鱼二手交易平台，通过搜索“陪”“陪丸”“内衣”“丝袜”等关键词，检索出色情陪聊、原味内衣等情色交易，甚至还有线下的上门色情服务。消息一出，网友纷纷表示难以置信...
-
坠机现场出现小型塌方 坠机现场塌方区域
坠机现场出现小型塌方 坠机现场塌方区域已清理完毕，区域，物品，发现，核心，清理，出发，就绪，晴天，据新华社，从23日晚到24日早上，位于广西梧州市藤县埌南镇莫埌村的东航MU5735航班坠机事故现场持续下雨。因持续降雨，现场一些区域出现小型塌方，目前#坠机现场塌方区域已清理完毕#。持续降雨导致路面泥土松软黏稠，一些地方出现积水，人员行走不便，救援人员送来竹架板铺在地上，以增大鞋面与地面的摩擦，防止打滑，便于救援工作顺利开展。在事故现场核心区域，挖掘机等设备已准备就绪...
-
预计至3月底全国取消或延期9000场演出 行
预计至3月底全国取消或延期9000场演出 行业的寒冬仍继续，延期，取消，行业，疫情，剧院，数据，信息内容，经济，#预估至3月底全国撤销或延期9000场演出#3月22日晚，中国演出行业协会在其服务平台发布，该研究会综合性调查票务中心服务平台、剧院、演出经济组织等信息内容，2月中下旬至3月中旬期内，全国演出撤销或延期的场次超出4000场，3月中旬还将大约80%的新项目停演或延期。据计算，预估至3月底全国撤销或延期的场次约9000场，占一季度技术专业剧院、新领域演出总场...
-
教育部严禁采集学生家长职务和收入 清理
教育部严禁采集学生家长职务和收入 清理取消学前教育经历等无谓证明材料，采集，收入，教育部，取消，清理，证明，评论，地址，①#清理取消学前教育经历等无谓证明材料#;②严禁采集学生家长职务和收入信息，不得利用各类APP、小程序随意反复采集学生相关信息;③全面清理取消不合规的随迁子女入学证明材料及其时限要求，不得要求提供户籍地无人监护证明。网友评论：#教育部严禁采集学生家长职务和收入#就这几天还得填呢，区区一个幼儿园，除了幼儿本身信息，连父母及四位祖父母信息都得填，连祖...
-
公司解雇员工赔偿标准2022 劳动法辞退员
公司解雇员工赔偿标准2022 劳动法辞退员工的补偿标准2022年，公司，补偿，合同，工资，证明，社保，缴纳，几天，真是太好了2022年起员工主动辞职也可以获得赔偿了。根据劳动法用人单位有下列情形，员工解除劳动合同，用人单位就要给赔偿。大家一定要看一下，自己的合法权益一定要把握住，否则又失去一比钱。今天早上我到公司的时候，人事部突然在微信上给我发了一条消息，说:因为疫情的原因，公司今年的状态不好，需要解雇员工。你已经在这里很久了。我希望你能理解公司的困境。如果你提前...
-
百度云资源分享 百度云资源共享群链接群
百度云资源分享 百度云资源共享群链接群 百度云资源共享群组链接2022，链接，资源共享，百度云，百度，群组，云资源分享，发现，病人，百度云资源分享 百度云资源共享群链接群 百度云资源共享群组链接2022,百度网盘资源分享链接实时分享,适当夜场ktv男男女女实拍,高空跳伞生死惊魂瞬间,百度云资源分享链接群组无需登录 生活不易，外卖小哥不得不带着孩子送外卖。愿你们遇人善良，遇途坦荡!孩子的笑脸真美...：搞笑：邻居和妻子吵架。男：你是个做什么不能吃什么不剩的败家娘们。...
-
姜涩琪确诊新冠 RedVelvet取消本周音乐节
姜涩琪确诊新冠 RedVelvet取消本周音乐节目日程，音乐，取消，日程，暂停，疫苗，注射，隔离，行程，Red Velvet姜涩琪确诊新冠，已注射两针疫苗，目前暂停行程居家隔离中，音乐放送节目全部暂停。30日，因RedVelvet成员姜涩琪确诊感染新冠，Red Velvet取消原计划31日《MCD》、4月1日《音银》等预定的音乐节目日程。21日发售Red Velvet的新迷你专辑《The ReVe Festival 2022 - Feel My Rhythm》，该...
-
净利腰斩 万科取消所有高管层级 万科郁亮
净利腰斩 万科取消所有高管层级 万科郁亮向52万名股东致歉，股东，业务，公司，取消，市场，业绩，行业，分红，万科30日晚公布的年度报告表明，其2021年完成合同书市场销售额度6277.8亿人民币，主营业务收入4528.0亿人民币；属于上市公司公司股东的净利润225.2亿人民币，同比下降45.7%。31日的销售业绩大会上，万科郁亮就净利润近腰折道歉，并表明万科已撤销集团公司合作伙伴等级，即通常含义上的高管，所有人要下移到战地。“希望来年给大伙儿交了合格的试卷。”万科...
-
上海为什么没有高风险区？上海为什么不划高
上海为什么没有高风险区？上海为什么不划高风险区域，上海，疫情，区域，感染者，风险，小区，阳性，发现，上海有10万多名阳性感染者。为什么没有高风险区?截至4月6日17时，上海共有13个中风险区，分布在浦东新区、闵行区、嘉定区、崇明区和黄浦区。记者发现，许多地方公布的高风险地区的具体划分标准不同。以北京为例，14天内新增2例以上地方聚集性疫情或5例以上地方诊断病例，为高风险地区;湖南、四川等地方以14天内10例以上确诊病例或2例以上聚集性疫情作为高风险地区判断标准;上...
-
上海疫情区域分布图,上海疫情地图分布在
上海疫情区域分布图,上海疫情地图分布在哪里查看，疫情，地图，上海，数据，查看，崇明，最新，死亡，【上海各区最新疫情分布！松江猛增！崇明社会面42%！重症16例！死亡3例！】上海新增本土确诊病例2417例，无症状感染者19831例！解除隔离19473例，现有无症状感染者254633例！现有确诊19851例！重症16例！死亡3例！现目前，上海本土确诊分布：浦东新区6777例，今日521+7219；闵行区2668例，今日106+2296；嘉定区918例，今日356+62...
-
刘强东明州女大学生案听证会取消 刘强东
刘强东明州女大学生案听证会取消 刘强东案事件回顾，律师，取消，证据，法院，事件，明尼苏达州，首席执行官，请求，26日上午，据Jingyao诉刘强东案长期关注小组报道，4月25日明尼苏达当地时间周一下午，原定听证会被取消。据刘静尧律师介绍，取消审判的原因是刘强东律师今天向法院提出请求，今天的听证会不应公开举行。被法官拒绝后，刘强东律师撤回了动议。据报道，北京时间4月26日上午，刘强东案在美国举行了公开听证会。听证会主要围绕着刘强东提出的一个动议：其律师向法庭申请，禁...