青岛高新区，进入二次提速的关键周期
◎文 | 海蓝
◎编辑 | 小木
初夏时节，北岸城区的一系列活动吸引了全青岛的目光。
5月底，青岛艾可什机场音乐节在流亭机场举行，掀起了2023年度青岛音乐节的序幕。6月上旬，位于红岛高铁站附近的明月山海间不夜城开门内测，虽然限时限流，但是依然引爆全城。7月8日，薛之谦“天外来物”巡回演唱会将在红岛奥体中心举办。城市级的大型文艺文旅活动，对于选址有着极其严苛的综合要求。这类活动对于周边人口数量、道路干线通达性、公共交通接驳能力、区域配套成熟度，以及公众对于活动举办地的喜好评价，都有明确的衡量和选定标准。能够把众多城市级的活动放在青岛北岸，信号也无比明确：
“青岛北进”这一关键动作还应该进一步提速。
“青岛北进”这一关键动作还应该进一步提速。
高新区实景图
几年间，青岛已经陆续在此布局了红岛奥体中心、红岛国际会展中心、市民健康中心、高铁红岛枢纽站、首创奥莱、康复大学、国家足篮球学院、山东中医药大学青岛中医药研究院等。区域要想有大的发展，需要城市级配套先行，这一思路，与当年的“东部大开发”何其相似。作为青岛高新区的东大门，高新区东片区因为距离主城更近，也成为了众多开发商最关注的区域。2015年，金茂作为青岛城市级合伙人率先进驻这个区域，开发建设了占地2500亩的中欧国际城。
中欧国际城夜景效果图
经过多年的建设，中欧国际城也为高新区带来了第一座五星级酒店、第一座超15万平SHOPPINGMALL、百万方的产业办公空间，还面向青岛提供了超过200万平的高端住宅，超大生态中央湖区和河岸公园，以及中国唯一原汁原味的英国伊甸园。2021年11月，本土品质房企青特置业介入中欧国际城，与中国金茂一起开始将中欧国际城的未开发地块进行了全面的升级，于是青特金茂·中欧国际城丨滨江悦、滨湖国际相继问世。3从位置来看，青特金茂·中欧国际城丨滨江悦紧靠墨水河公园，是整个中欧国际城片区内不可多得的河景品质住宅。整个滨江悦建筑面积29万方，包含7栋小高层、14栋高层和情景商业街，共约2000余户，整体楼座布局为北高南低，保证每户采光观景效果的同时，也契合传统的堪舆理念。
滨江悦规划效果图
从幼儿园到高中的15年全龄教育体系，均位于滨江悦的3公里生活圈内，青岛高新区实验幼儿园中欧国际城园区、北京第二实验小学青岛分校、青岛39中高新校区、青岛中学等，均为青岛优质的教育资源。这几年，很多家庭正是因为青岛高新区优质的教育才搬迁到此的，而高新区也在教育领域用持续性高投入，擦亮了青岛教育高地的金字招牌。整个青特金茂·中欧国际城丨滨江悦的园林以“桃花源记”为设计主题，打造出五重归家礼序，同时园区以人性化设计、全龄运动社区为功能设计思路，通过大尺度下沉式庭院、环形健康跑道、架空层、约800㎡全龄儿童活动场地、约800㎡阳光草坪、公共花房、社区会客厅、社区小果园等，让桃源美学园林和现代生活方式进行了有效融合。
下沉庭院示意图青特金茂·中欧国际城丨滨江悦从2021年入市后， 目前1期已经接近售罄，2期产品相比1期在户型面积段和园林成本上进行了全面的升级。
从户型上来看，95-119平米的户型分布非常合理，既保障了首套置业者没有太大的资金负担，又可以让业主们一步到位，享受到更加合理、舒适和符合人体工程学的室内宽绰空间。比如119平的户型，结构方正户型通透，最大赠送面积可达7平。餐厅采用中央岛台设计，ldk一体化设计的理念，让整个公共活动区域更大更明亮。东西向入户，符合国人传统入户习惯。动静分区的动线，以及人体工程学的尺度设计，让居家生活更温馨，也更舒适。
户型示意图据了解，滨江悦也会在这个端午假期将售楼处搬到项目河东路的临街商业中，同时开放实景全尺寸样板间，把工地进度和施工品质真真实实地展示给业主，让业主可以透明地了解滨江悦项目建设的全过程。相比较行业内喜欢用高大围挡遮蔽工地的做法，青特置业这种主动、开放、真实的行为，更能获得购房者的好感。为了配合端午假期的新售楼处开放活动，项目门前还将举办一场摇滚草地音乐节。
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今年，胶州湾高速河套到双埠段改扩建工程已经进入尾声，加上即将启用的红岛高铁站，北岸城区与东岸城区之间的联系更加顺畅。青岛北岸范围内的红岛科技馆、康复大学等区域海岸线生态修复项目一期已于2022年开工，预计整个海岸线的整治工程将在2025年完工。等这些核心关键节点工程完工后，整个高新区将会轻装上阵，蛰伏几年后，青岛高新区正在经历二次提速。可以预见的是，无论对于整个青岛的发展，还是对于高新区的居民而言，青岛北岸离蓝图呈现，已经越来越近了。【本文为营销广告，仅供购房置业参考，文中展示内容不作为合同要约】
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