1. 首页 / 知识 /  正文

产权到期了怎么办?

产权到期了怎么办?

一些互联网上对产权到期了怎么办?这个问题比较感兴趣,这里,网友老北就给大家详细解答一下。

根据法律规定,产权到期有如下几种解决办法:

1、自动续期。根据按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。土地使用期限届满后,国家如果需要收回土地,产权人可以重新办理土地使用权出让手续,签订土地出让合同,缴纳土地出让金。

2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。根据《城市房地产管理法》规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。

3、国家收回土地,用类似拆迁安置的办法解决。根据《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。70年的土地使用权期满后,土地收归国有,而地上建筑物仍属业主所有。

关于产权到期了怎么办?老北就先为大家讲解到这里了,关于这个问题想必你现在心中已有答案了吧,希望可以帮助到你。