一有钱就买不动产,如果坚定这一原则,只租不卖,到老了会怎么样?
99随便语:最近二十年,所有传统的致富和理财手段,统统败给一个词,房地产。
无论哪个年代,都不如这个年代诙谐。
生活中的经验告诉我们,那些口若悬河的理财专家,从他们口中说出的所谓理财技巧,只不过存在于纸面上而已,现实中并不管用。
还有勤劳致富,千百年来一直有效的致富终极手段,似乎也黯然失色。
你想富?请问你买房了吗?
第一,讲一个真实的小故事。
有个朋友是苏州附近一个镇上的,家里兄弟两个,由于家里条件不错,兄弟两个后来都开了工厂,哥哥开的是面料染整厂,弟弟开的是模具厂。
一家两个老板,也算是镇上挺有名气的人家。
哥哥娶的老婆也是镇上的,家里也有钱,婚后两个人各自管各自的钱。
哥哥的老婆挺懒一个人,不想上班,更不想打理公司,后来想着自己孩子以后最好来苏州市区上学,就跑到苏州工业园区买了套房。
哥哥和弟弟的两家公司,开始都挺红火,后来不到两三年,弟弟的模具厂就倒了,具体为什么倒不清楚,反正弟弟把自己那份钱都亏在了模具厂里,成了穷光蛋。
再后来,弟弟就帮着哥哥打理生意,两兄弟一起管染整厂。
染整厂这门生意,说好做也好做,说不好做那就是不好做,关键是很难接到大订单,大客户的订单,看不上这种小厂,小公司的订单好接,但拖欠加工费情况很严重。
就这样干了10年。
在外人看来,这对兄弟依旧很潇洒,特别是当哥哥的,开的是豪车,走出来人人都尊称“某老板”,是个很有派头的人物。
然而,打理公司的辛苦和操劳,只有自己心里清楚而已!
一个最直观的表现,哥哥不到40岁的人,头发已经花白了半边,假如远远一看,能以为这是一个五六十岁的老头子。
再后来,染整厂的生意突然变得更难做了,原因是邻近的江阴市,新开了两家有实力的染整厂,把苏州这边的生意抢了不少。
这门生意的利润本来就不算高,再加上恶性竞争的冲击,让哥哥萌生了关厂的念头。
哥哥说,当他和老婆坐下来,把那十年里的家庭收支算了算,大吃一惊!
你猜怎么着?
当年老婆无意中在苏州买的房子,已经翻了几番了!
再看他自己十年里,辛辛苦苦做生意,半边头发都操心的白了,看似非常风光,但把所有的账册都清理完毕,居然没有他老婆赚得多。
辛苦十年当老板,不如买了一套房!
再到后来,哥哥真的把工厂关了,拿着卖工厂换来的钱,去了无锡,因为当时苏州的房价已经飞速攀升,而紧邻的无锡市,不仅房价低,而且不限购。
据说,哥哥和一帮朋友,跑到一处楼盘,几乎把售楼处包圆了,他一个人就买了一个单元。
一个做实业的老板,就这样变成了一个炒房子的。
那么这个哥哥目前情况如何呢?
前两年见过他,依然还是那个长相,但精神气色比当初开工厂的时候,那就好太多了,头发也仔细染了,不熟悉的人根本看不出来,他的半边头发是白的。
总之吧,40来岁的人,重新变成了一个很有精神气的三十多岁中年人的模样。
最主要的是小日子过得潇洒啊!
没有了工厂里的一堆杂事,不要天天想着拉订单,也不用想着工厂里的进度,工人的管理,还有无休无止的三角债,要多清闲有多清闲。
当时,问他炒房赚了多少钱,他笑笑不解释,只是做了一个比喻。
清楚记得他说的是,他赚的钱,保他自己一辈子花不完,再保他儿子一辈子也花不完。
第二,故事就是故事,二十年已经不能复制。
过去的二十年,是一个非常特殊的二十年,中国经济数据高速增涨,而比经济指数跑的更快的是房价,快的令人咂舌。
笔者在江苏苏州,亲眼目睹这里的房价,从几百元,涨到了几万元。
什么样的投资模式,能达到如此高的回报率,除了房子,已经舍我其谁。
然而,这样的情况将不可能被复制。
做个简单比喻,二十年里的房地产,就是中国经济的蓄水池,在经过二十年的疯狂猛涨之后,这座蓄水池里已经蓄满了水,再涨,池子就得垮掉。
所以,这座蓄水池的功效已经发生了变化,不能继续往里面注水,反而应当缓慢往外放水。
房价的道理也是一样的。
第三,一辈子买不动产,到老了会怎样?
不动产的特性是稳定,在正常经济模式下,房地产由于有实物价值支撑,属于价格波动较小的投资,具有较强保值功能,却没有特别的增值功能。
一辈子买不动产,最后的结果,估计就和旧社会里的土财主差不多。
土财主什么样?
算算他的总资产不低,但由于资产都在土地上,平时过得也很节俭,属于富不死也穷不死,一辈子谨小慎微,留下大笔财产给自己的后代。
但必须说明的是,所谓的一辈子买不动产,在我们这个时代,也不是人人都做到啊!
就如苏州现在的房价,一套房子动辄几百万,你怎么一辈子买不动产?
就算不限购了,你一辈子能买几套啊!
结束语:所有人都知道的故事,那就只能是故事,所谓的一辈子都买不动产,现在已经没有可操作性了。