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二手房停贷,究竟动了谁的奶酪?

二手房停贷,究竟动了谁的奶酪?

最近被多地银行停贷,延迟房贷刷屏,本想着找一个最近提问,进行回答,结果发现,大多是一年前的问题,可见二手房停贷问题并不是只有今年,其实每一年都会出现这种情况,尤其到了年中,经过半年的房产交易,银行也到了停贷和延迟房贷的时间…

银行停贷,延迟放贷是什么原因

如果喜欢看数据的可以去看看微百科,有理有据,绝对满意,咱们用普通人的思维方式看待这件事,停贷,延迟放贷每年都会出现,每次出现都会引起一番讨论,但说到原因,各地银行政策并不相同,停贷,延迟房贷的城市都在南方,北方此类情况不明显,这从侧面说明,银行已经完成上半年,甚至全年放贷任务,尤其是已经停贷或者延迟放贷的这些城市,前半年交易明显,无论房价上涨还是下跌,但没有影响交易量,甚至交易量惊人,银行提前完成放贷任务,自然会重新规划,或停贷或延迟放贷,以此缩减成交量,侧面遏制二手房交易。

二手房停贷,延迟放贷,会不会将有购房需求的人推向新房?

毋庸置疑,必然会将一部分本打算购买二手房,有购房需求的客户引流到新房市场,我们可以看看当地城市建设,发展速度,且不说其他,单说还在建设,出售的新房项目有多少?

开发商拿地,建房,必然会得到当地政府支持,最明显的是基础建设,交通,教育,医疗方面的规划支持,确保新建住房能够卖出去,尤其现在大多数城市,环内已经饱和,鲜有新房项目,大多数新房都在环外,在郊区,政府通过开发商建房,卖房,近而完成城市迁移,换而言之,现在的城市,本土市民都已经迁移到城市外,城市中大多是新市民,这种情况有没有?

二手房停贷,客户引流至新房项目,促进新房交易量提升,以此达到新房去库存,避免出现新房难卖情况,减轻开发商压力,一举多得,何乐不为。