买公寓还是住宅比较合适？
结合房产用途和购置用途的一致性做决定。回答一下这个问题。
公寓的用途。比较有趣的现象，公寓属于商业用房，比如酒店式公寓、商办式商办房、租赁式商住房，公寓是用来经营的，不是用来生活居住的。
公寓的居住，即便配置一定的居住功能，也是围绕旅游、工作及租赁而辅助配套，不适合生活居家。比如无燃气、供商水商电、商业物业收费标准。
公寓的用地，属于商业用地，使用年限最长40年，期满重购。
住宅的用途。住宅的居住，属于真居住。住宅，全称为商品房住宅，就是用来生活居住的，所有配套设施全部围绕生活和居家。
住宅的居住，比较典型的配套，供燃气，供生活水，供生活电，按生活物业标准收取物业服务管理费。比较特殊的是，住宅与户口、居住和子女择校挂钩。
住宅的用地，属于城镇住宅用地，使用年限70年，期满自动续期，具有福利性质。
二手交易税费。不往深入讲，公寓二手交易税费较高，约20%。因此，公寓作为二手房，不好出手。
住宅就简单了，交易的时间成本和税费成本较低。这也是炒房客炒住宅的主要原因之一。
不公开的秘密。有钱人购买公寓，不差多买一套房产，可以用来旅居、可以办公、可以出租。
缺钱人购买公寓，主要解决工作或生意的临时居住问题，属于比上不足比下有余的无奈之举。
比如婚房，听过买住宅结婚的，没听过买公寓结婚的。买住宅，不将就，这就是合适不合适的本质区别。
具体到你个人，购买房产的用途，只有自己清楚，购买符合你用途的房产就是合适的。
回答到这里。谢谢阅读！
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