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遇到租客每次到交房租时,都要催他多次才把房租收到,我该咋办?

遇到租客每次到交房租时,都要催他多次才把房租收到,我该咋办?

我以前租房子碰到一对年青男女来租房子,以前租给人是押一付三,而这二个人要月付,看二人二十多岁的样子,人也长得漂亮,性格也很好,女孩一口一个阿姨喊着,再坚持要押一付三我倒觉有点过意不去,月给就月给吧,谁知道每月去要房租我得事先打电话,每次要拖二三天这样子,每次不给我齐,还要我再跑二次,每次还要扣我一百元,要好几次才能给齐,要知道我要月租钱每次要爬六层楼,关键是我腿关节痛,每次要钱还要忍住不发火保持微笑,他们还把房子分租给别人,而且不是沒有钱,他们是做鸡鸭这行的,最后一个月沒有给我房租,用押金抵的,租期到了我去收房,我一看我要疯了,到处是垃圾,到处是狗屎,我打扫时都忍不住吐了,并且把我所有电器都坏了,我自掏腰包重新买电器重新装潢后又召租。

这次来了医院工作的小两口,长租七年,虽然不欠房租,但是收房时我傻眼了,屋里又是狼籍一片,因为这两口经常打仗,把我的电器砸坏了,还经常忘关水龙头,把我屋里所有家具泡坏了,墙面上都长青苔了,只给我伍佰元压金哪里够赔我的?我自认倒霉,又重新装潢买家具电器后,我算了账,我收的房租抵不上装潢买家具和电器,这房子不能租了,再租我就要疯了,最后决定低于市场价半价出售,因为这几年房价长了我稍微挣点就行,当天登出售房信息当天就有人下定金买了,租房子这行饭我觉得不宜吃,我可知道这租房的滋味,我再也想烦这个心了。