按揭人是什么意思呢？ 爱问知识人
按揭人是什么意思呢？
购屋的时候，由于房屋的价值是比较大的，所以很多购房者需要通过按揭的方式购买房屋，而按揭购买房屋有按揭的受益人和按揭人，那么什么是按揭？什么是按揭人？什么是按揭受益人?下面由小编为读者进行相关知识的解答。一、什么是按揭？什么是按揭人？什么是按揭受益人？按揭是这样一种放款方式，物业的所有者或业主在借款时，转让物业所有权作为还款保证。
借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。在按揭放款过程中，按揭受益人经转让成为物业所有者。按揭的基本特征是发生了所有权的转移。购房的优点1。投入少收获大这个投入少可不是房子的总价，是相对于全款买房首付款少，只要付了首付，剩下的准备好资料直接去银行借就行了，只要每个月有稳定的收入具备一定的还款能力，银行会借给你，这样你就有房子了!2。
利率低，用银行的钱去投资省钱随着房贷政策的变宽，房贷基准利率已经从去年同期的5。65%降至现在的4。9%，所以利率也越来越低，尤其是买房不仅利率低，而且可以用账户减轻经济压力。如果有多余的钱大可以用来投资钱生钱，从政策来看，利率通道处于下行，这样既可以用银行的钱挣钱，也提前拥有了自己的房子，何乐不为?3。
风险小有保障买房就等于银行出一大部分钱替你付钱，所以银行为了控制信贷风险，对于房贷的审查就相对严格，银行会对房子进行考察，保障房子的开发商及房屋结构等安全性，所以贷款买房有银行为你审查细节风险更小，财产更有保障。4。通货膨胀钱在贬值在物价飞速上涨人民币贬值的时代，钱越来越不值钱，也就是说房子有可能越来越贵。
要等着攒够钱了再买房，有可能你的攒钱速度远远赶不上房价的上涨速度，也许一辈子都很难住在自己的房子里，拥有自己的家，所以贷款买房就是花银行的钱提前享受生活。二、办理二手房按揭贷款流程1、确定按揭服务和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、查询公积金(若个人需公积金贷款)。与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定。借款人与卖方必须签定房屋买卖合同。4、准备贷款资料，审核贷款资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议，保险。按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。6、办理房屋过户和抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件通过按揭服务公司交贷款银行。
7、和抵押证明。贷款人的和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。8、银行放款。这是最终想达到的目的，也是贷款成功的最后一步。银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
相关推荐
-
漠河和黑河都可以去俄罗斯吗?
黑河,去俄罗斯,护照,过境,办理，漠河和黑河都可以去俄罗斯吗?漠河如今很差,去俄罗斯一般都是从黑河过境,手续很简单方便,有护照的就带着,没有的到黑河可以办理临时护照过境...
-
网付通和网上银行有什么关系？ 爱问知识人
充值,财付通,支付宝,银行,网付，网付通和网上银行有什么关系？没有联系，财付通是一种第三方支付工具，跟支付宝的功能一样。网上银行，是在银行开户后，能在网上交易的银行账户。网上银行除了能用来在任何网站购物外，还能用来在网上转账、充值话费、充值支付宝、充值财付通、充值QQ，总之网上要用钱的地方都可以使用。...
-
怎么办理学生公交卡 爱问知识人
办理,携带,公交公司,持卡人,公交，18岁以下的学生携带身份证（或者户口本）和学生证，在公交公司的指定地点办理学生卡。学生卡只限本人使用，不能转借给别人用，被发现了会被没收的。并且学生卡在持卡人满18岁之后就不能用了。...
-
不知道大富翁怎么玩，大富翁游戏详细规则是
点数,交易,资产,破产,银行，游戏相信大家有非常的喜欢玩，不知道大家会喜欢玩什么类型的游戏，接下来小编为大家推荐一款有趣又刺激的游戏，它就是大富翁，在玩这款游戏的时候，先看看下面文章介绍的大富翁游戏详细规则吧。大富翁，又名地产大亨。是一种多人策略图版游戏。参赛者分得游戏金钱，凭运气(掷骰子)及交易策略，买地、建楼以赚取租金。英文原名monopoly意为“垄断”，因为最后只得一个胜利者，其余均破产收场。游戏的设计当初旨在暴露放任资本主义的弊端...
-
资金会计的主要职责是什么？ 爱问知识人
余额,办理,单位,存款,收入，资金会计的主要职责是什么？（1）负责在单位存款余额内依规、及时办理资金转帐、汇兑、支取现金结算业务；（2）负责审核收入票据，办理资金划解及征收政府调控收入；（3）负责分户核算资金增减变动情况，按月与银行、统管会计和单位出纳核对存款余额、帐目；（4）负责发放、监督各单位备用金的使用，控制限额。资金会计的职责主要有以上四点。...
-
请问什么叫公积金？请问会计中的“盈余公积
缴纳,工资,单位,办理,知识，请问会计中的“盈余公积”、“法定公积”等中的“公积”是什么意思？公积金是公共积累基金的简称,专门用于住房贷款的.企事业单位的职工,每月按工资额的8%上缴,满一年以后就可以申请了.由本单位组织牵头,缴纳也由单位办理,参加的职工有一个帐户....
-
请问物权变动的含义是什么？ 爱问知识人
所有权,主体,买卖合同,转让,现象，请问物权变动的含义是什么？为了阐明引言提出的问题，有必要明确物权变动的含义。对什么是物权变动，不同学者有不同的定义。主要有如下界定： 有学者认为，“物权所产生的动态现象，简称物权变动。物权变动属民事权利的一种，是的核心内容。就其概念的界定，可以从权利主体和权利自身的两个角度进行考察。从权利主体角度考察，所谓物权变动是指物权的取得、变更和丧失；从权利自身角度考察，所谓物权变动是指物权产生、变更和丧失。二者...
-
准生证怎么办理啊？要到哪里去办理？具体手续
办理,办去,知识,计生,准生证，准生证怎么办理啊？要到哪里去办理？具体手续是怎样的？准生证办理是非常简单的呀,带上你双方的结婚证户口本身份证,还有身份证复印件的纸,直接去计生办去办理就可以了。...
-
怎么考按摩师证？ 爱问知识人
证书,推拿,火罐,师证,刮痧，1.高级按摩技师:30天(全能班:推拿,足疗,火罐,刮痧)中级按摩师:25天(推拿,足疗,火罐刮痧任选二项)初级按摩师:15天.(推拿班;足疗班;火罐刮痧班)针灸专业班:30天(颁发福建省职业培训结业证书,暂时不能考取国家级针灸师证,但可以考取国家级按摩师证,...2.如果有经验，可以直接申报相应的级别证书。 高级按摩师办理下来需要几百块。不贵！ 中华经络按摩网 单独办理劳动部高级按摩师证书，学员是300-50...
-
信用证中的议付银行是什么意思？有何作用？
信用证,单据,银行,受益人,通知，议付银行（Negotiating Bank）是信用证的当事人之一，指由被授权议付的银行对汇票/单据付出对价。如果只审查单据而不支付对价并不构成议付。议付行是准备向受益人购买信用证下单据的银行，议付行可以是通知行或其他被指定的愿意议付该信用证的银行，一般是出口商所在地银行。议付银行可以是指定的银行，也可以是非指定的银行，由信用证的条款来规定。根据信用证流程，受益人备齐所有单据后，向通知行提交信用证及全套单据，...
-
雅马哈燃油助力车-关于燃油助力车跟普通
发动机,驾驶证,办理,交警,北住，现在看到街上跑的跟多燃油助力车！有什么新悦 还有力帆 甚至新大洲跟雅马哈都做起50CC一下的燃油助力车了！ 现在有几点问题想请教：1.燃油助力车是不是只要办理一个驾驶证就可以上路了，为什么我在浙江的时候看到50CC的燃油助力车还要办个蓝牌的摩托车牌子【普通的125的是黄牌】2.像这种小排量的燃油助力车一年的养路费大概是多少 到了年尾要不要像大车一样年检什么的？3.如果我是湖南人我的驾驶证是不是要到当地的交通...
-
澳星留学怎么样？初二完成，想去澳大利亚留学
澳大利亚,项目,新西兰,咨询,办理，初二完成，想去澳大利亚留学，听说澳星是主做澳大利亚留学的，真的挺好的吗？有人办过吗？我是澳星的老客户了，当时是在北京办的，但我办的是新西兰留学。他们办理多个英语国家留学，澳大利亚留学项目是业内经验及资源较为丰富的。他们基本上全国各地都有分公司，你可以就近咨询一下。...
-
如果信用证有效期过了怎么办？ 爱问知识人
信用证,银行,付款,有效期,受益人，如果信用证有效期过了怎么办？信用证有效期过了怎么办信用证过了有效期的情况下，有如下几种处理方式(假设最迟装货日期也过了------一般来说是这样的情况)。1、只要客户信誉良好肯定能付款收货，那么可以正常给银行交单。有‘最迟装货期不符点’这样一点的扣费。(开证行/付款行，如果能给受益人银行电文承诺付款，这样对银行之间是有效用的。而客户承诺付款对受益人银行没有实际作用，但是客户书面承诺付款对卖家有类似合同效力...
-
怎么办理借记卡？ 爱问知识人
办理,储蓄卡,银行,知识,咨询，怎么办理借记卡？借记卡就是储蓄卡，你拿身份证到柜台办就行了。 贷记卡就是信用卡，需要很多资料的，具体的银行规定不一样，要咨询。...