什么样的房子算是好房子，好房子的标准是什么？

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房地产市场特别的复杂，在买房的时候，似乎我们都不能找到特别优质的房子。

所以有一些在问，什么样的房子算是好房子？今天我们就一起来聊一聊，好房子的标准是什么？好房子有哪些特性？

一，什么样的房子算是好房子，好房子的标准是什么？

房子涉及到的金额特别大，对绝大部分购房人群来说，买房可不是一件特别容易的事情。

面对如此重要的一件商品，很多朋友在买房的时候，常常想要买到最好的房子。

然而什么样的房子才算是好房子呢？有什么具体的标准可以供我们参考吗？第一，好房子应该有内里。

好的房子应该有好的里子，也是我们常说的内里优质，或者说那里较好的房子。

房子的里子较好，一方面来源于房子自身的建筑质量，另外一方面来自于小区的管理。

01.建筑质量。

好房子的第一大标准就是它的建筑质量，建筑质量越好，房子就会越好。

所以我们常常建议大部分的购房者，尽可能的去选择那些大牌房企修建的房屋购买。

因为大牌房企资金雄厚，建筑质量过硬，房屋的质量才会有更好的保障。

建筑质量有了更好的保障，就意味着隔音效果好，渗水漏水现象比较少，居住体验感更强。

02.小区管理。

另外，建筑质量再好，如果小区的管理不好，那么居住起来也是特别糟心的。

我们想象一下，如果你的建筑质量特别好，而小区没有人管理，特别的脏乱差，小汽车随处乱停乱放，垃圾随处乱扔，这样就会影响我们的居住环境。

所以除了保证建筑质量好之外，还要保证小区有好的物业管理去维护小区的环境，去维护邻里之间的和谐。

说到底，一个小区的物业管理水平，也是一套房子是否够好的主要参照标准。

第二，好房子还应该有面子。

好多房子除了有好的里子之外，还应该有好的面子，也就是好的外部资源。

因为外部资源决定了房子的价格，也从而决定了持有房屋人的资产状况。

01.轨道交通。

好房子的外部环境一定要有良好的轨道交通配套，最好能和整个城市有效的链接，四通八达。

因为这样才能够满足我们出行的便利，也能够满足我们上下班的高效率。

毕竟在大城市里面是非常拥堵的，不要以为自己有车就畅通无阻，很多时候遇到上下班高峰期堵得你心发慌。

在大城市里面唯有轨道交通才是最高效的出行方式，不仅不堵车，而且非常的迅速。

02.商业配套。

一个好的房子，还有一个外在的判断标准，距离不远处一定要有成熟的商业配套。

而且最好是这个城市里面排名靠前的商业配套，数一数二的最好，这样的商业配套才更有经济造血能力。

这样的商业配套更具有吸附能力，可以把四面八方的城镇居民吸引到这里来消费。

当然了，商业配套就伴随着一些企业的配套，同时也解决了我们日常的工作问题。

的确如此，一个好房子的判断标准很简单，我们从这两个方面来看就可以了。

一是看房子内部的质量，以及小区的管理水平，二是看周边的配套设施。内部和外部都非常优质的房子，就是好的房子，就是适合我们每一个人购买的房子。

二，好房子究竟有哪些具体的特征？

从上一轮去库存过后，各个城市的房价都发生了非常大的涨幅，好多城市的价格都已经翻倍。

但是这些年房地产市场却发生了一些变化，因为一些质量问题，好多的房子都在维权。

所以这些年很多的朋友都想要买到好的房子，以远离这样的事情发生在自己身上。

然而想要买到好房子并不难，难的是你不知道好房子具体有哪些特征。第一，好房子有更大的增值空间。

好房子的第一个特征，就是在未来有更大的增值空间，涨幅也会更大。

即便是一个城市的房价都在上涨，但是好房子上涨的空间会更可观，常常会带给人更大的收益。

01.品牌溢价。

好房子增值空间更大，其实很大一方面是来自于它的品牌溢价，好的产品溢价更高。

说到底，即便是在相邻的两个小区里面，一个是品牌商收件的小区，另外一个是普通开发商修建的小区，他们的涨幅空间就是不一样的。

从这些年房地产市场价格涨幅的表现来看，一般情况下品牌开发商修建的房子品牌的溢价更大，涨幅的空间更猛。

也就是说好产品价格更贵，收益的空间也会相对丰富很多，更可观一些。

02.资源溢价。

另外，好房子的资源溢价比一般的房子也要更高一些，也就是我们的地段价值更高。

好房子因为医疗配套，学区配套，商业配套，交通配套，企业配套更为的齐全和优质。

常常在上涨时期的涨幅比例更大，能够让购房者获得更高的增值收益。

说到底。资源的溢价就是地段的溢价，只有好地段的房子资源配套才会更优质，房子的价值就是调配优质资源的能力。

第二，好房子流动性更强。

自从上一轮去库存过后，越来越多的购房朋友，买房不仅仅是想要获得更好的居住需求。

他们还要想获得更好的增值收益，获得更好的防止在市场上的流动性。

01.住房要求升级。

一方面随着生活水平的提高，随着我们工资的增长，我们对住房的要求也在不断的升级。

以前住高层的，现在想住洋房，以前住洋房的，现在想住别墅，以前住别墅的，现在想住大平层。

这是我们对房屋产品的要求在升级，对房屋居住品质的要求在不断的提升和改变。

更何况以前住老小区的想买新房，以前住小房子的，想买大房子，这些都在陆陆续续发生改变。

居住要求的升级让更多的人群也越来越能够接受好房子，而淘汰了那些相对不好的房子，让好房子的接受人群更多，流动性自然也就更强了。

02.供不应求。

另外，一方面好地段的好房子真的非常的稀缺，不管在哪个城市，这样的好产品都是非常少的。

然而好地段又是一个城市资源配套最集中，人口消费能力最强，人口最密集的区域和板块。

所以在这样的好区域，好房子真的是供不应求的需求往往大于了供应。

说到底，想要购买好房子的人群比市面上的好房子更多，也就造成了好房子处于供不应求的状态，一旦挂牌出售，就有很多的人要买，流动性自然就很强。

的确如此，好房子的特征是非常明显的，不仅购买的人群更多，涨幅的空间也更好。

最主要的是好房子再次出售的时候流动性更强，接受的人群更多，更容易变现。说到底，当你的好房子增值过后，就能够轻轻松松的价值兑换，不至于挂牌很久还卖不出去。

三，小结

总的来说，在每一个城市房屋是特别多的，有新房，有老房子，有待拆迁的房子，有二手房，次新房等等。

但是无论在哪一个城市，好房子真的并不多，在一些人口净流入的优质城市和优质区域，好房子甚至是供不应求的。

当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，房地产市场将会发生越来越严重的分化。

接下来买好房不仅仅要注重品牌的口碑，还要注重地段的价值，这一点尤为的重要。

同时还要结合自己的实际情况做出有效的取舍，十全十美的好房子价格自然是贵的，持有的成本也相对较大。

对绝大部分购房对象好的房子就可以了，因为他能够具备更好的市场竞争力，同样也能拥有更好的涨幅空间和流动性。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！