一线城市购房者平均年龄36.9岁 一线城市购房压力更大
近年来，我国的人口结构、空间分布和家庭结构发生了深刻的变化，这也在很大程度上影响了住房市场。
12月28日，贝壳研究院在研究中国人口特征新变化的基础上，发布了《2021年居民消费趋势年报》。报告显示，一方面，银发消费市场潜力巨大，包括老年公寓、养老社区在内的许多开发商已经率先布局了养老地产;另一方面，以85后和90后为主体的新一代人群正在迅速取代70后和80后，成为住房消费市场的主要人群。
通过对不同城市能级置业年龄进行对比发现，一线城市置业人群年龄普遍偏高，与其他能级城市差异性比较显著。2021年1至10月，一线城市购房平均年龄约为36.9岁，高出新一线城市2.7岁，高出二线城市2.1岁。
根据第一财经记者了解，这里的平均年龄范围包括了所有购房者，而非首次置业年龄。
报告指出，受限于较高的“上车”门槛，一线城市客群购房压力较大。因此，反映在置业年龄结构上，一线城市的置业年龄明显偏高。
根据贝壳研究院最新测算的居住负担指数显示，114个样本城市中，一线城市居住负担指数算数平均数约为89.1，新一线城市约为65.2，二线城市约为63.5，三线城市约为59.3，四线城市约为55.1。一线城市居住负担明显较高，并且随着城市能级下降，居住负担指数也依次下降。
分城市来看，以北京、上海及深圳为代表的城市，在调控政策影响下，重点城市贷款门槛提升，导致置业年龄普遍偏高;以珠海、厦门为代表的城市，过半数是属于异地置业，且以改善投资为主，导致客群平均年龄较高;以天津为代表的城市本地人群相对保守，不愿意背负过高房贷压力，因此选择全款比例较高，导致购房年龄后移。在19个一线及新一线样本城市中，天津在2021年度选择全款购房的百分占比达到38.02%，居于首位。
在套均总价方面，分城市级别看，2021年1-9月份，一线城市成交套均总价达到368万元，新一线城市达到143万元每套，头部二线城市也达到了121万元每套。高能级城市依靠优势的产业支撑，吸引大量人才流入，最终体现到房价上，城市能级越高，购买力相应越高。
“七普”数据显示，我国家庭小型化趋势明显。这也在很大程度上影响了购房户型。如果分区域看，以哈尔滨、长春及沈阳为代表的东北地区，两居室交易占比明显较高，从供给侧角度分析，两居室成为该地区主要的供给户型。另外，以北京、上海为代表的一线城市，两居室成交占比也比较高，主要原因是受限于购房压力，需求端更“愿意”选择“高单价-低总价”的小户型房源。
除两居室外，三居室交易户型的百分比紧随其后。在35个样本城市中，佛山、南昌、长沙等城市的三居室户型相对较高。除供给侧影响外，这些城市的购房压力相对较低。以长沙为例。最新的生活负担指数约为54.44。这是一个典型的房价友好型城市。房地产人有选择。毕竟，三居室是理想的户型。
另一方面，老龄化带来的房地产市场变化引起了广泛关注。根据第七次全国人口普查，中国65岁及以上人口为190635280人，占总人口的13.5%，即将进入深度老龄化社会。《中国商业新闻》记者梳理了近60年出生人口的统计数据，发现1962年后，中国进入了十多年出生人口的高峰期，因此中国明年将迎来退休高峰期。
壳牌研究所今年10月发布了《2021年社区居家养老现状及未来趋势报告》，显示独立生活是老年人的主流生活形式。随着家庭结构的小型化和核心化，老年人与子女同住的比例逐渐下降。研究数据显示，65.5%的老年人选择独立生活(独居或与妻子同住)，只有26.8%的老年人与子女同住。
相关推荐
-
靳东出任中国煤矿文工团副团长 这些人也
靳东出任中国煤矿文工团副团长 这些人也在中国煤矿文工团，中国，大型，青年，上海，风云，五周年，琅琊榜，外科，12月27日，中国煤矿文工团召开处级以上干部大会，宣布文化和旅游部党组任命：何利山、靳东为中国煤矿文工团副团长。其中，何利山为全国著名导演，担任过多台国家级大型晚会总导演和第29届北京奥运会开幕式分场导演，还曾担任2005、2012年文化部春晚总导演、第11届亚洲艺术节闭幕式、上海世博会大型演艺场馆晚会、中国诗歌节、上海合作组织成立五周年晚会总导演;曾赴美国...
-
中国女性平均预期寿命突破80岁 比世界女
中国女性平均预期寿命突破80岁 比世界女性平均水平高4岁，预期，中国，突破，目标，计算，单位，报告，国家统计局，12月21日，国家统计局发布《中国妇女发展纲要(2011-2020年)》终期统计监测报告。报告显示，女性平均预期寿命超过80岁。2000年中国进入长寿国家行列后，中国人均预期寿命持续提高。其中，女性人均预期寿命从2010年77.37岁提高到2015年79.43岁，2020年进一步提高到80.88岁。根据联合国《世界人口展望》的计算，2020年，中国女性人...
-
2021全球最帅最美面孔排名 2021全球最帅
2021全球最帅最美面孔排名 2021全球最帅最美面孔中国排名，中国，提莫，组合，日本，沃森，面孔，全球，盖尔，12月28日，TC Candler公布了2021年全球百大最帅最美面孔。宋雨琦，迪丽热巴，古力娜扎，朱珠，肖战，张艺兴，王一博，王嘉尔等入选(按榜单顺序排列)。此外，韩国的金泰亨、田柾国，及组合BLACKPINK全员(LISA、朴彩英、金智秀、金智妮)等，日本的小松菜奈，石原里美等，以及欧美的提莫西·查拉梅，盖尔·加朵，艾玛·沃森，娜塔莉·波特曼等也均入...
-
造谣中国萌娃为日本小孩案宣判 赔偿原告
造谣中国萌娃为日本小孩案宣判 赔偿原告精神抚慰金1万元，原告，中国，留言，精神，日本，微博，费用，损失，杜因谣传中国萌娃在孩子母亲第一时间发文澄清后拒绝删除日本孩子，最近被判刑。杭州互联网法院责令被告杜在《法治日报》上向原告楼道歉，赔偿原告精神抚慰金1万元，维权费用损失5千元。照片中的中国女孩名叫小楼，照片位于杭州地铁。网友们在微博上留言纠正，但杜仍拒绝纠正，并不断发布消息回应。第二天，热心的网友在原告母亲的小红书账户下留言，告知相关情况。随后，小楼的母亲在微博和...
-
洛国富放弃4400万工资 洛国富：未来打算继
洛国富放弃4400万工资 洛国富：未来打算继续留在中国踢球，中国，广州，工资，合同，媒体，年薪，巴西，选择，据《红星新闻》报道，33岁的洛国富跟广州队原本还有1年合同，年薪大约为4400万人民币。与广州队解约，这意味着他放弃了合同最后一年的工资。在此之前，高拉特和艾克森也先后跟广州队解约。两人放弃的工资甚至分别高达2.2亿和1亿人民币。洛国富在接受巴西媒体《环球体育》的采访时，谈到了自己未来的职业生涯，并表示自己目前已经是中国人，未来也打算继续留在中国踢球。“我想...
-
井柏然是同性是真的吗？中国已经出柜的男明
井柏然是同性是真的吗？中国已经出柜的男明星，中国，解散，照片，默认，组合，身份，网上，消息，井柏然可以说是圈子里一个很厉害的艺人。其实每次给人干净都很惊艳。当井柏然倪妮的恋情曝光时，有人问当时偷偷拍摄他们的记者。记者说他只藏在门口的盒子后面，但井柏然和倪妮没有发现。另一个疑问是，井柏然和倪妮在16年3月被拍到公开，但15年来，有人透露，该公司正在经营他们的关系，预计将在16年春节期间公开。。。网民们猜测他们为什么要合作和坠入爱河，因为井柏然的同性恋形象太受欢迎了，...
-
三只松鼠模特回应 三只松鼠模特:眼睛小不
三只松鼠模特回应 三只松鼠模特:眼睛小不配做中国人?，网民，评论，商家，类型，私信，网络，网上，模特，12月26日，一些网民发布了零食品牌三只松鼠产品的海报。海报中的眯着眼睛化妆被一些网民认为是故意丑化中国人的形象，这引起了很大的争议。从那时起，三只松鼠就道歉了。12月26日晚，海报上的模特菜娘娘回应了此事，希望网民们不要私下相信她，虐待她。菜娘娘告诉极端新闻记者，网民对她形象的怀疑会影响她的工作，品牌公共关系将不敢使用她的模特，因为这个话题。26日晚，海报中的模...
-
胡歌获中国国家话剧院荣誉演员称号 胡歌：
胡歌获中国国家话剧院荣誉演员称号 胡歌：希望继续与国话同行，中国，称号，同行，官方平台，剧院，评论，身份，演员，#胡歌 中国国家话剧院荣誉演员# @中国国家话剧院 授予胡歌“中国国家话剧院荣誉演员”的称号，@胡歌 也表示“倍感荣幸，@ 院长与剧院老师们的指导让我受益匪浅……来希望继续与国话同行”，并为创建80周年、正式成立20周年的中国国家话剧院送上生日祝福。导演夸赞胡歌:“真棒!你在舞台上那个大角，优秀的表演艺术家，我心目中的表演艺术家，跟帅哥合作我感到非常幸福...
-
中国人群身体活动指南(2021)：不建议2岁以
中国人群身体活动指南(2021)：不建议2岁以下儿童看各种屏幕，屏幕，儿童，近视，中国，活动，上皮，闪烁，刺激，近日，国家卫健委开展在线访谈解读《中国人群身体活动指南(2021)》。对于《指南》(2021)中不同人群的主要推荐建议，中国疾病预防控制中心营养学首席专家赵文华表示，针对2岁及以下儿童，一是每天与看护人进行各种形式的互动式玩耍;二是能独立行走的幼儿每天进行至少180分钟(3小时)的身体活动;三是受限时间每次不超过1小时;四是不建议看各种屏幕。即便是成人长...
-
抖音国际版为什么显示网络错误 抖音国际
抖音国际版为什么显示网络错误 抖音国际版网络错误解决办法2022，抖音，国际版，网络，电话卡，登录，错误，显示，国内，抖音国际版相对于抖音来说可以观看来自世界各地的视屏，内容似乎更加丰富多彩，因此不少小伙伴们下载了抖音国际版。不过在使用的过程中抖音国际版经常会显示网络错误，那么这是怎么回事呢？下面一起来看看吧！抖音国际版为什么显示网络错误因为国际版抖音屏蔽了国内的地址导致无法正常使用抖音国际版无法连接网络的原因是国际版针对的人群不同，因此需要科学上网才可以进行播放...
-
中围石油"碰瓷"中国石油 男子加了2万的油
中围石油"碰瓷"中国石油 男子加了2万的油发现是中围石油，发现，吉林长春，加油站，一家，石油，的是，男子，在这里，12月29日，吉林长春。杜先生近日给农机加油时发现，自己一直去的是一家“中围石油”加油站。杜先生介绍，他在附近干活，在这里陆续加了2万块钱油了，一直以为是中国石油，最近才发现原来加的是“中围石油”。感觉挺生气的，但是油已经加了，也没办法了...
-
中国移动被迫终止加拿大业务 加政府打压
中国移动被迫终止加拿大业务 加政府打压中企的又一例证，加拿大，业务，政府，中国移动，中国，压制，用户，转向，中国移动加拿大子公司CMLink于28日宣布，根据加拿大联邦政府的要求，该公司的业务将于2022年1月5日起停止运营，用户可以从当天起申请退款。这被认为是加拿大政府以国家安全为由压制中国企业的另一个例子。据当地中国媒体报道，中国移动CMLink业务深受加拿大中国人的喜爱，因为它的一卡多号业务可以同时使用中和加拿大的手机号码，特别是对于经常往返中国和加拿大的用...
-
中国早熟红枣之乡蚂蚁新村 蚂蚁新村最新
中国早熟红枣之乡蚂蚁新村 蚂蚁新村最新答案 蚂蚁新村12.22，中国，最新，气候，南疆，年在，温度，村民，品种，蚂蚁新村中国早熟红枣的故乡在哪里?这是12月22日蚂蚁新村小班的问题。如果你答对了，你可以得到三个村民作为奖励。让我们来看看12月22日蚂蚁新村的答案。蚂蚁新村12月22日答案最新1.“中国早熟红枣之乡”在华西村托克逊县2.正确答案：托克逊县托克逊县地处天山山脉南麓，吐鲁番盆地西端，日照时间较长，温度较高，因为特殊的地理环境和气候，这里的农作物一般都比较...
-
北京冬奥会中国风双语预告片 2022让我们
北京冬奥会中国风双语预告片 2022让我们一起向未来，北京，期待，中国，等待，八达岭长城，城墙，激情，新篇，一个月后，北京冬奥会将正式开幕。#用中国风预告片打开北京冬奥#，在经典旋律中开启一场奇妙游，在长城边滑行、在工厂里腾飞、在鸟巢上空绽放…世界期待中国，中国做好了准备。#2022让我们一起向未来#!传递!2022让我们一起向未来：https://video.weibo.com/show?fid=1034:4721821065609220清晨，站在八达岭长城之巅...
-
中国男比女多3362万人 2021年出生人口106
中国男比女多3362万人 2021年出生人口1062万人，生育率，中国，数据，推迟，死亡，养育，女生，状态，1月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍2021年国民经济运行情况，并答记者问。数据显示，2021年末全国人口(包括31个省、自治区、直辖市和现役军人的人口，不包括居住在31个省、自治区、直辖市的港澳台居民和外籍人员)141260万人，比上年末增加48万人。全年出生人口1062万人，人口出生率为7.52‰;死亡人口1014万人，人口死亡率为7.18‰...
-
中国军人在边境被冻死?胡锡进辟谣：完全是
中国军人在边境被冻死?胡锡进辟谣：完全是谣言，印度，士兵，中国，媒体，执行，确认，扮演，道具，《今日印度》执行总编辑Shiv Aroor等人在社交媒体上声称，有中国军人本月2日至3日在边境地区被极寒天气冻死。据老胡了解，根本没有这种情况发生，这完全是谣言。另外，我回应了《今日印度》执行总编辑，希望他今后确认信息再做发布。不能不说，一些印度媒体和媒体人的工作作风不严谨，制造了不少针对中国的谣言，这很让人遗憾。网友评论三哥不会再找演员扮演中国人吧?我不知道胡子不剃，道...