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小区容积率是什么概念?容积率多少合适?

小区容积率是什么概念?容积率多少合适?

你好,容积率的计算公式为:容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。一般独立别墅为0.2-0.5;联排别墅为0.4-0.7;6层以下多层住宅为0.8-1.2;11层小高层住宅为1.5-2.0;18层高层住宅为1.8-2.5,19层以上住宅为2.4~4.5;如果一个住宅小区的容积率小于1.0,那就是非普通住宅了,容积率可根据不同城市的特点有所差别。

如果你自己想简单估算你自己居住的小区的容积率,那么有以下方法:当住宅建筑标准层层高大于4.9米(2.7米+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当住宅建筑层高大于7.6米(2.7米×2+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。搜房网成都二手房为您解答,望采纳!