什么是洼地效应？ 爱问知识人
什么是洼地效应？
人们在社会经济发展的过程当中总是会把“水往低处流”这种自然现象引申为一个新的 经济概念——“洼地效应”。事实上从经济学理论上来说，“洼地效应”正是利用比较的优势，创造理想的经济和社 会人文环境，使之对各类生产要素具有更强的吸引力，从而形成了一种独特的竞争优势，吸 引外来资源向本地区汇聚、流动，弥补本地资源结构上的缺陷，促进本地区经济和社会的快 速发展。
其实简单来说，指一个区域与其他区域相比，环境质量就会变得更高，而对于各类 生产要素具有更强的吸引力，从而也就形成了独特的竞争优势。资本的趋利性，决定了资金 一定会流向更具竞争优势的领域和更具赚钱效应的“洼地”。比如说房地产。事实上每当房地产围合一个湖泊中心发展的时候，也便形成了自湖心向 四周土地递减的级差地租，大致就会出现“近贵远贱”的圈层分布，这实际上就围合出湖心 的价值洼地。
一旦因某种特殊原因填湖开发，那么湖心洼地的地价和房价就会突然发生井喷， 从而创下区域地产的最大价值，甚至引发周边地产的价值飆升，这样就产生了洼地效应。当 然在房地产实际开发中，事实上所谓的洼地不一定就是湖心区，也或许是市政中心、城市广 场或历史建筑区等对于区域价值有提升作用的区域。
在经济学的财经分析中我们都会经常看到“洼地效应”。譬如说中国市场的巨大投资潜 力和发展空间，吸引到越来越多的国际投资者的目光，使外资投人持续增加，这就说明中国 在全球经济中产生了洼地效应；也能够用来形容江浙一带对人才的吸引，说其民间资本的持 续发展产生了洼地效应；然而当解释蓝筹股在弱市中的井喷行情的时候，就不免会比较其动 态市盈率和平均市盈率，也就是说其产生了价值洼地。
具有日本股神美誉的川银藏曾经这样说过：选择未来大有前途，但却尚未被世人察觉的 潜力股，并长期持有，对于投资者来说，“洼地效应”的概念好理解，但是怎样才能在股票 市场上找到真正的“洼地”，获得投资的巨大收益呢？ 1。倘若发现有做实体产业，每股的业绩高达1元以上，而且其产业方向和经营业绩基本 可以处于长期稳定，那么在经济危机当中不但没有遭受到重创，同时还能迅速翻身挺过来的 公司股票，则是属于“洼地”的投资目标。
2。遭受长期的冷落，然而关乎国计民生的股票。比如说属于人民大众最重要的吃饭问题 的粮食和农业概念股，这些都是可以而且必须持续发展的永恒产业，假如其业绩和发展预期 良好，而且没有被爆炒过的话，则就真正属于价值洼地，非常具有投资价值。3。要关注那些属于国家规划扶持发展，真正生产与科研结合，有能力、有规模和实力做 新能源产业的，这样也就必然在不远的将来影响到后续人类的生产、生活方式，不论是现在 起始阶段多么迷茫，或是股价已被炒得很高，但是只要是符合全球人类革新方向的，就还值 得长远投资布局，不过可能需要有一定的耐心。
水往低处流是自然规律，钱往低价走其实也是股市的自然竞争法则。对于投资者而言， 如果能掌握股市的自然竞争法则，必然赚钱。
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