买公寓自住是种什么体验?
相当难受。
公寓短期住一下还行,长期住是很难受的,并且,费用也比较高,也不划算。
第一,住公寓有点像是住宾馆,从房间的格局上来说,就像是宾馆,从整栋楼来看,也像是宾馆,公寓都是很多很多户一起的,居住的人非常多,上来电梯非常拥堵,特别是上下班高峰期,人特别多。
第二,居住的人群比较复杂,公寓一般都是以出租为主的,自住的人是比较少的,这样的话,居住的人员就比较复杂,并且,租户的流动性也比较大,居住的安全性比较隐私性都比较差。
第三,生活的费用也比较高,商业物业费,商业用电,商业用水,还没有天然气,做饭什么的都要用电磁炉,不但费用高,还非常不方便。
公寓不但自住不好,投资更加不好。
公寓,特别是四十年产权的公寓,百分之九十九以上的投资者最后都会后悔的。
我之前从事了十几年的房产销售工作,干过新房代理,也开过几家二手房中介,是房产这块还是比较了解的,我自己身边的亲朋好友没有买公寓的,我都不建议他们买公寓,并且,我从业的十几年当中,就没见过哪一个买商住公寓赚到钱的,全部都是悔不当初。
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