2023年房贷利率,房贷利率不断降低，2023年是不是买房好时机？
中国楼市魔幻的一幕出现了！
连日来，“报复还款”一词传遍网络，全国各地的银行门口排起了长队。
和以前不同，这次大家都去银行，不是为了存钱取钱，也不是为了向银行借钱，而是为了去银行还钱。
随着提前还款人数的增加，银行赶紧提高还款门槛，甚至有的银行为了让几个月后再来，高举“无战牌”。
这种债权人不收钱，跟在借款人后面的奇怪场景，我想很多人一辈子都没见过。
之所以会发生这样神奇的事情，是因为进入2023年以来，全国各地的房贷利率下降后，从2021年末的6.8%下降到现在的3.7%，个别地区的朋友，在短短的一年内利差就达到了3%！
这是什么概念，让我们做一个简单的算术题：
2021年底以6.8的利率购买总价200万的房子，等额本息贷款30年的利息为188万，每月9126元。
2023年初以3.7利率购买总价200万套房子，等额本息贷款30年利息91万，月提供6443元。
同一套房子，晚一年买，直接省下了97万的利息，2700块钱的月供这样大的落差，对任何普通家庭来说都是难以接受的刺激。
但是，没办法。 当初，购买时合同的利率写得很清楚，即使后悔，我们也无能为力。 这时，家里有剩菜的人可以早一点还贷款，减少自己的损失，而手里没有钱的人，要么赶紧卖房低息购买，要么破牙吞进肚子里，默默地吃这个傻亏，那辛酸只有自己知道
我有个朋友刚刚卖掉了自己6.1利率的房子，他说他想趁现在利率这么低的时候再换新低息的房子，问现在是不是买房的好时机，我告诉了他两件事，他心里突然打定了主意。
第一个是2022年中国人口近几十年来首次出现负增长。
在没有战乱、没有天灾的时代，人口负增长，对任何国家来说都是一个非常重要的信号，它深刻地影响着教育、入学儿童的减少等许多行业的发展，必然引起教师系统的裁员，婴幼儿周边产品、奶粉、玩具、童装等
然后是房地产行业。 2022年，中国的城镇化率为65%，已经接近发达国家的门槛。 从历史周期看，一个国家城镇化率在30%-70%的阶段，是该国房地产的黄金时代，中国已经基本结束了这个黄金时代，在未来至少10-15年内，房价将总体持平或下行，是大势所趋。
两年来，因资不抵债发生暴雷的，有恒大、融创、绿地、阳光城、世茂、富力……等23家大型房企，如果国家没有大力扶持，系统性金融危机有可能发生。
但是，国家能做的只是防止房价暴跌和无法干预市场的信心。 就房贷利率而言，利率本质上是贷款的价格。 在目前的经济形势下，大家都不太想背贷款。 房贷放不下，利率自然下降，这是目前房贷利率先降后降的重要原因。
全球经济下行加上人口负增长，这两个因素直接影响着民众对房地产市场的信心，这两个问题没有解决，未来房贷利率还有下行空间。
就像去年利率4.5的时候，当时很多房地产商也喊利率不能再低了，抓紧时间赶紧买了房子。 结果表明，从现实情况看，没有最低，如果不是更低，3.7的利率就不是终点。
除了基本的人口趋势外，我还说了第二件事。房产税终将来临。
你听说过房地产税阻力很大，绝对不能推进的说法吧。 请绝对不要相信。 因为再大的阻力也阻止不了国家机器前进的势头。
房地产税迟迟不能落实，目前主要有以下几个原因
1.中国有一部分极其特殊的群体，他们有房产，但是手上却没有什么钱。
例如，假设某人20多年前去深圳胡闹了。 他以2000元/平的价格购买了房地产。 目前房地产总额达600万美元，但这房子卖不出去。 现在他的月薪只有6000元。 如果向他征收房地产税，那会给他带来巨大的生存压力。
中国有很多这样的人，住在寸土寸金的北京四合院里，说起来也价值上亿，但手里没有多少流动资金，毕竟再贵的房产也要卖。
其他国家之所以没有遇到类似的问题，是因为很少国家在短短20年间房价和GDP总量会有如此大的变化。 征收房地产税时，如何对这部分群体收税将是一个难题。
2 .上海正在进行房产税试点，据计算，为如果把上海模式推广到全国，每年最多也就能收到几千亿人民币，这笔钱对国家财政来说是杯水车薪。
要解决这个问题，要么扩大收税范围，要么提高征税比例，都有点不适合当今中国的国情。
因为中国现在是葫芦型的社会结构，有钱人非常多，穷人也很多，中间的中产阶级数量严重不足。
如果扩大税收范围，很容易让原本就不富裕的中产阶级生活雪上加霜，直接影响中国的内需。
如果提高直接税比例，只对有钱人征收重税，首先是前面提到的特殊群体如何判断有钱人，其次是有钱人大量抛售房产，动摇了整个房地产行业的根基。
所以房产税这件事别急。
但是，不管困难多大，开征房产税是大势所趋。
我很喜欢研究历史，研究多了就发现阳光下没有新鲜事。 为什么必须要收房产税？ 看康熙年间的摊位入亩就明白了。
作为中国历史上最成功的收税案例之一，摊贩的入亩完美地告诉了我们。王朝中期如何通过调整收税方法来获得中兴。
一个王朝形成的初期，肯定是人头税而不是土地税先收。 王朝初期人口少土地多，你的土地税收多，老百姓就不种地了，所以为了鼓励百姓开垦，统治者一开始就不征收土地税。
而且有的王朝在建国过程中，初期力量薄弱，不可避免地要依靠豪强和乡绅的力量，所以王朝成立后，为了维持政权的稳定性，统治者一般不对乡绅收税，反而给予免税特权。
这就存在着王朝初期人口本来就很少，只收人头税也无济于事的问题。 为了维持国家的运转，只能不断地向老百姓收税，老百姓多收税，乡绅豪强不收税，这样下去必然会出现贫富差距。
而且不仅仅是贫富差距，在税收压力越来越大的时候，到了灾年，老百姓会把自己的土地卖给乡绅豪强的人。 于是出现了土地合并，发展到这一步，中央收不到钱，老百姓也没钱，国家到了不得不调整税收模式的时候了。
丁入亩高明，从人头税开始收土地税(财产税)，把税收压力从老百姓身上转移到有钱人身上，化解了社会矛盾。
所以清代实行露天商入垄后，人口迅速从一亿暴涨到三亿，迎来了中国封建社会的高峰时期。
虽然现在时代不同了，但原理是共通的。 现在，我们转型的一个重要途径是从征收劳工税(社会保障)向房产税(房产税)的一部分转变。
既然房地产市场上有很多富人的财富，调整贫富差距就必须迈出征收房产税的步伐。 这是中国社会结构走向健康的重要步骤，也是中国中兴的必要动作。 这种历史大势，不是个人所能阻挡的。
我想理解上面提到的人口趋势和房地产税这两个问题，2023年房贷利率很低，但不是中国楼市的最低点。 如果不是特别着急的话，可以再等一会儿吗？ 一年有可能省下几十万的利息，但这不是一笔小钱。
相关推荐
-
中国现在还有飞艇吗,可喜可贺，中国无人飞
中国现在还有飞艇吗,可喜可贺，中国无人飞艇，美国，中国，推迟，飞机，林肯，产品，铁板，无情，最近，中国民间无人飞艇因不可抗力误入美国领空的新闻备受瞩目，这成为国务卿林肯推迟访华的借口和理由。以前，公众听到的不是美国间谍飞机接近中国侦察，而是美国间谍船在中国海岸线徘徊；更远的地方，美国高空侦察机在中国领空横行，肆无忌惮。中国民间无人飞艇误入美国领空的新闻一经世界各大媒体播出，震惊了世界。 虽然这艘无人飞艇是民用的，但中国的飞机也能在美国上空飞行，说明中国的产品能做到...
-
抵押贷款利率是多少,抵押贷款利率是多少？
抵押贷款利率是多少,抵押贷款利率是多少？选择对的银行可以降低利率，银行，贷款，利率，用于，借钱，上浮，借款人，股票，平时我们申请的贷款大部分是无担保贷款。 也就是说，以自己的个人信用为担保借钱。 如果钱还不回来就会受到损失的是个人信用。 此外还有住房贷款这种贷款方式，但住房贷款的利率相对会有一些变化。一、抵押贷款是什么需要注意的是，正规的抵押贷款都必须由国家银行处理。 指用户提供不动产、车辆、股票、证券等，可以明显估算价值，以可以出售的物品为抵押物，经抵押价格评估...
-
2030中国十大超级城市,中国基建助力沙特
2030中国十大超级城市,中国基建助力沙特打造170公里超级城市，超级，沙漠，中国，红海，沙特阿拉伯，计划，欧洲，首都，前言说起沙特阿拉伯，人们脑海中的第一个词是“有钱人”。 沙特阿拉伯因拥有丰富的“工业血液”——石油，在石油出口中赚得盆满钵满，人们给它送绰号“狗”“黄金”的大户，有钱就在全世界到处搜刮。 买以外就买沙特阿拉伯地理位置沙特阿拉伯城市建设1000米高的吉达塔最近，沙特王储马哈马特本萨尔曼公布了新计划“The Mirror Line镜像线”计划。...
-
银行贷款需要什么条件,银行贷款需要什么
银行贷款需要什么条件,银行贷款需要什么条件，贷款，利息，借记，收入，损失，金额，条件，利率，来源：寻找法网一般来说，如果人们想在银行贷款，就必须满足银行贷款的条件。 否则，就不能贷款了。 另外，银行贷款对借款人的还款能力要求很高。 一、银行贷款需要什么条件1、18-60岁自然人(港澳台、内地及外籍均可)；2、有稳定职业、稳定收入、按时偿还借款本息的能力；3、借款人实际年龄加贷款申请期限不得超过70周岁。借款人应当提供的资料1、夫妻双方身份证、户口本/外国人须有暂...
-
印尼雅万高铁中国赔了多少,雅万高铁所需
印尼雅万高铁中国赔了多少,雅万高铁所需钢轨全部从中国运抵印尼，中国，高铁，雅加达，印尼，运输，印度尼西亚，出口，项目，来源：中国新闻网中新社雅加达9月21日电(林永传桑军阳)随着最后一条6600吨钢轨抵达印度尼西亚芝拉扎港，印度尼西亚雅加达万隆高铁建设所需的约3.81万吨钢轨已全部从中国运抵印度尼西亚。 为雅加达万隆高铁全线铺轨创造了条件，为加快项目建设提供了有力支持。 图为最后一艘钢轨装卸船。 (无人机图)中新社，忠宝摄雅加达万隆高铁全线铺轨任务由中国国铁集团所...
-
最疼老婆的男人省份排名,中国哪里的男人
最疼老婆的男人省份排名,中国哪里的男人最适合嫁？，北京，东北，支持，上海，男人，整理房间，正式，餐厅，1 :上海男人上海男人身处国际大都市，难免过于商业化、过于精明，但他们做什么都讲究顾家，没有大男子主义。 人们常说，成功男人的背后，一定会有能干的女人来支持。 同样，成功女人的背后，也有一个男人在支持着。 回到家，脱下衣服，围上围裙，忙里偷闲地在外面为妻子和孩子做拿手的菜。2 )四川男子成都是一个悠闲的“茶馆”城市，把四川男人比作一碗盖饭茶，恰到好处。 越品越香，...
-
没钱哪里可以求助,塔利班向联合国求助900
没钱哪里可以求助,塔利班向联合国求助9000万美元！是没钱交电费？电网还是中国强，阿富汗，损失，中国，传输，印度，高压，支付，运输，阿富汗最近可能会经历巨大的停电。 据新闻报道，阿富汗的电力一直由他周围的国家提供。 由于他自身没有能力，阿富汗邻国向阿富汗全国供电78%，供电近8成，但塔利班接管阿富汗后，他的电费没有支付给周围这些国家。 最近有新闻报道说阿富汗有可能停电。 此时，阿富汗整个国家还在想办法，不能让全国停电。 所以，阿富汗现在说全国的电力公司都开始向联合...
-
日本产品和韩国产,除中国外，特斯拉同步下
日本产品和韩国产,除中国外，特斯拉同步下调日本、韩国和澳大利亚Model 3/Y定价，下调，中国，日本，定价，上海，澳大利亚，下跌，工厂，据ITHome(IT之家)周一报道，周五，特斯拉在不到三个月的时间里再次下调了中国的Model/Y价格，引起了海外业主的不满。 但事实上，除了中国之外，特斯拉还降低了模型y和模型在日本、韩国和澳大利亚的价格。据ITHome(IT之家)称，特斯拉在日本分别下调了约%的Model和Model Y汽车。 这也是自年以来首次下调日本汽...
-
急需30万最好的办法,额度高至30万的平安
急需30万最好的办法,额度高至30万的平安银行备用金怎么用？急需用钱就现在申请吧，信用卡，准备金，银行，偿还，客户，额度，折扣，优惠，双十一购物狂欢节刚刚结束。 双十一期间，家里的暖气设备、姐姐的靴子、妈妈的大衣、爸爸的羽绒服、爷爷的棉鞋、奶奶的保健品、宝宝的童装，还有柴米油盐酱醋茶等，都被囤积了很多。 即使消费欲望不高，必要的消费品和日常用品，是应该买还是必须买？ 趁着购物节的引力大，一起带回去怎么样？ 还可以享受购物平台、信用卡的双重折扣。 精明的消费者啊，本...
-
按揭房二次贷款怎么贷,重庆按揭房可以办
按揭房二次贷款怎么贷,重庆按揭房可以办理抵押贷款吗？能贷多少？，贷款，房贷，典当行，银行，借款人，按揭，办理，数量，更多专业问题点击头像咨询小编目前，许多人在购买房地产时可能采用贷款方式。 但是，生活中不可避免地需要钱，需要大量的资金。 问题是能否重新申请房贷房贷？ 今天，小编就跟大家一起了解一下重庆房贷的相关条件和房贷的可贷额度。事实上，房贷也可以申请房地产抵押贷款。 这就是业内所说的房地产二次抵押贷款。 房地产二次抵押贷款是指在住房贷款中或已经抵押的情况下重新...
-
欠银行30万无力偿还怎么办,负债30万无力
欠银行30万无力偿还怎么办,负债30万无力偿还，我彻底绝望了…，偿还，债务，过期，崩溃，负债，银行，平台，结束，2020.12.25，今天是圣诞节。 当大街热闹的时候，我一个人坐在房间里静静地抽烟。 一个接一个地，脑子里想着债务前后这一个多月的生活。 我的内心深处从来没有这么绝望和崩溃。负债的原因是我自己盲目投资，扔了杀猪盘，韭菜被砍了。 这一年多来，我又碰上了比特币合约，让我在债务的道路上越走越远…2020年下半年我赢了8w，因为贪婪我不仅输了一切，还欠了好几万...
-
中国未来黑马城市,中国未来“最有前景”
中国未来黑马城市,中国未来“最有前景”的城市：不是杭州、天津，而是这座黑马城市，成都，杭州，黑马，中国，境内，经济，枢纽，突破，在我国城市化进程中，虽说北上广深是我国最发达的城市，但在一定程度上很难有大的突破，经济已经达到相对饱和的境地。 许多城市虽然一度不起眼，但在改革开放的大力支持下仍在持续发展，部分城市发展势头强劲，很可能成为下一个一线城市。关于中国的未来，有一个“最有希望”的话题，成为一个很大的焦点。 最后入选的城市不是杭州，也不是天津，而是西部地区黑马的...
-
中国教育在线考研频道,考研招生信息网
中国教育在线考研频道,考研招生信息网，确认，选择，在线，中国，登录，情况，查询，证明，报考研究生招生信息网是学生考试信息发布、咨询、咨询的官方平台，其性不容置疑。 但是很多学生在报考时忽略了这一点，认为在目标大学的网站上在线报名就可以了。 其实，考研网报是有一定技术的。 以下是几个注意事项。1 .首先，应该了解所报告的大学招生简章和目录。 一般在每年8月中旬发表。2 .然后登录研招网在线报名系统，完成在线报名等报名手续，并根据自身情况选择适合自己的报考点和考试地点...
-
人突然离世欠的信用卡怎么办,如果人突然
人突然离世欠的信用卡怎么办,如果人突然死了，银行、支付宝存款和信用卡欠的钱该怎么办？，资产，支付宝，银行，债务，信用卡，财经，担保人，信用，虽说谈钱伤感情，但银行和支付宝(Alipay )没有感情，人不在了，借的钱必须还。 主要的问题是谁来还，怎么还。接下来的说明会变得复杂，所以先用简单的话来概括。 人不在了，社会关系还在。 相反； 钱没了，资产还在，到。钱和债都不能带走。这个问题其实和别的问题很相似。 详细情况，正如我回答的那样，如果一个人去世前不久把信用卡全...
-
公积金贷款可以贷多少钱,公积金贷款买房
公积金贷款可以贷多少钱,公积金贷款买房最多能贷多少？，贷款，金额，额度，购买，缴纳，余额，账户，计算，现在单位都在缴公积金，公积金是今后买房的重要帮手。 那么在买房的过程中公积金能借多少钱呢？ 希望石家庄小普能与您合作，解决您的困惑。公积金贷款买房最多能贷多少1、)个人缴纳额/个人缴纳比例-400 ) /每万元还款系数；2、最多可出租房屋评估值的80%3、一般最高可贷80万，信用评级为AA级最高92万，AAA级最高104万以上三条同时限制公积金贷款金额，三者有差异...
-
负债50万怎么快速赚钱,贷款炒股负债50万，
负债50万怎么快速赚钱,贷款炒股负债50万，中年男人的清债日记（第30天），负债，赚钱，费用，账户，平台，偿还，日记，贷款，#到中年的人##中年人的生活日记##债务人的上陆#不断努力，证明你想要的不是空中楼阁。 胜利在多次失败之后到来。一个月的时间可以弹性，每月4日账单集中，还清后的负债情况如图所示。本毛利还有46万多个，但部分平台数据无法显示。 例如，京东金融只显示每月还款本金，按日计算利息。 因此，总的所需偿还额必须更高。 将信用卡用于周转可能会产生刷卡费用和...