容积率是什么？买房为什么要看容积率？容积率越高好还是低好？
许多购房者对一些房产专用名词一知半解，以至于一些顾问在介绍的时候只知道一个数字并不知道这个数字代表的含义。
容积率可以简单的理解为地上总建筑面积和占地面积之比。
这个解释应该比较好理解，所以容积率越低地上建筑面积就越少，房子建的少，居住舒适度肯定就越高。
但也不是说容积率越低越好。同样一块土地，总价不变的情况下，建的房子越少，每平方的成本也就越高，售价肯定就越高，这也是为什么同一小区别墅价格＞多层＞高层的原因。容积率太大，小区建筑过多，采光通风视野会受影响，社区配套空间也会减少。
所以容积率既不是越高越好也不是越低越好，适中最好！
下面两张表帮你加深理解。
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